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Superbe lot de 3 appartements neufs à Genève

Catégorie :

Appartements

Région :

Genève show products

Prix :

3'680'000 CHF

Situation :

Chêne-Bourg

Construction :

2018

Nombre de lots :

3

Nombre de pièces :

14

Surface utile :

413 m2

Place de parc :

4

Disponibilité :

15 mai 2018

Plus d'informations :


La bâtisse ou est sis ce lot de 3 appartements neufs est une petite PPE constituée des 3 appartements aux niveaux supérieurs et de bureaux au rez-de-chaussée.

Cette magnifique maison ancienne vient d'être entièrement transformée et rénovée, toiture et structure du bâtiment compris et est idéalement située, sur la commune de Chêne-Bourg, en retrait de la route, à proximité immédiate de la Poste, des transports publics et de toutes les commodités.
Le centre-ville de Genève est accessible en moins de 10 minutes.

Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont gérés par une chaudière à gaz.

L'appartement de 3 pièces est sis au 1er étage ; il est traversant et jouit d'une belle surface utile de 65 m2 ainsi que d'une superbe terrasse de 53 m2. L'appartement est exposé "Sud-Est-Nord".

L'appartement de 5 pièces est également sis au 1er étage ; il est traversant et jouit d'une surface utile de 118 m2 ainsi que d'une grande terrasse de 41 m2. L'appartement est exposé "Est-Sud-Ouest".

L'appartement de 6 pièces est situé en attique ; il est traversant et offre une surface utile de 230 m2 dont 38 m2 de surfaces de rangement et dressing ; l'appartement est exposé "Sud-Est-Nord".

Ce lot de 3 appartements sera prêt à être livré fini courant mai 2018.

Les finitions, les matériaux et les équipements sont haut de gamme et très design.
Les appartements disposeront d'une porte blindée, d'une gestion de l'éclairage par domotique et d'un système d'alarme avec contrôle à distance.

3 caves et 4 places de parc extérieures complètent ce bien exceptionnel et rare.

La LDTR (loi sur les démolitions, transformations et rénovations de maisons d'habitation) ne permet pas de vendre séparément les lots, pour une durée de 3 ans en ce qui concerne les 3 et 5 pièces et 5 ans pour le 6 pièces ; c'est la raison de la vente en bloc. Passés ces délais, l'acquéreur pourra, s'il le désire, vendre les appartements séparément et sera libre de fixer leurs prix de vente.

Dès l'acquisition, l'acheteur pourra, s'il le désire, occuper les appartements de 3 et 5 pièces mais devra mettre à la location l'appartement de 6 pièces, pour une période de 5 ans au minimum, à un loyer plafonnépar le Service du logement.

Si l'acquéreur souhaite mettre à la location le lot complet des 3 appartements, le Service du logement fixe également le montant maximal des loyers à percevoir durant 3 ans pour les 3 et 5 pièces et 5 ans pour le 6 pièces, pour un montant total maximum d'environ CHF 107'000.-/nets/année y.c places de parc.

Prix de vente : CHF 3'680'000.-
4 places de parc extérieures : CHF 120'000.-
Prix total: CHF 3'800'000.-

Dossier complet sur demande