Rare à la vente !
Superbe appartement de 4,5 pièces à l'état neuf !
Idéal pour une famille !
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel, calme et tranquille à proximité immédiate du centre d'Aigle, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
La résidence est un très bel immeuble, d'architecture contemporaine, bâti en 2019, aux standards Minergie, avec des matériaux d'excellente qualité, dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis direct, avec vue dégagées et panoramique sur les montagnes et notamment sur les Dents du Midi.
La PPE est composée de plusieurs entrée et abrite 48 lots.
L'immeuble est adaptée pour les personnes à mobilité réduite ; il dispose d'interphones-visiophones et tous les étages sont accessibles par ascenseurs.
Le sous-sol abrite les caves, un local à vélos et une buanderie équipée de 2 machines à laver et 2 machines à sécher.
Finalement la PPE dispose d'un grand parking souterrain et de nombreuses places extérieures pour les visiteurs.
Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à gaz et la PPE dispose de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques
L'appartement de 4,5 pièces est situé au rez-de-chaussée ; il est très lumineux grâce à sa parfaire exposition plein Sud.
Ce superbe lot jouit d'une confortable surface habitable pondérée de 105 m2 ; il a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements de qualité optimisés avec beaucoup de goût. Il jouit d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis direct ; les matériaux, les équipements et les finitions sont haut de gamme ; l'appartement est dans un état comme neuf ; il saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat de standing, proche de la ville, des écoles et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.
Une cave avec prise électrique et une place de parc dans le garage souterrain complètent ce superbe bien rare à la vente !
Il est à noter que les propriétaires actuels louent une place de parc triple dans le garage souterrain pour un montant de CHF 120.-/mois ; le bail pourrait être repris par le futur acquéreur !
Distribution détaillée :
- Spacieux hall d'entrée avec placard-penderie
- Grand séjour-salle à manger avec 2 accès à la terrasse couverte et au spacieux jardin
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four à hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, plan de travail en granit noir et nombreux rangements
- Spacieuse terrasse couverte de 24 m2 équipée d'un store-toile et d'une armoire de rangement sur mesure ; arrivée d'eau, point lumineux et prise électrique
- Grand jardin en gazon parfaitement clôturé de 54 m2
- local buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge
- Couloir de distribution
- 2 chambres de respectivement 10 m2 et 12 m2 dont une avec placard-penderie intégré
- Salle d'eau avec douche, vasque et WC
- Chambre parentale de 16 m2 avec salle d'eau privative
- Salle d'eau privative avec baignoire, vasque et WC
Annexes :
- Cave avec prise électrique
- Place de parc dans le garage souterrain
Divers :
- Toutes les pièces sont parquetées (bois massif) hors cuisine et salles d'eau qui sont carrelées
- Fenêtres en PVC, triple vitrage, stores, électriques pour le salon
Prix de vente : CHF 705'000.-
Place de parc : CHF 35'000.-
Prix de vente total : CHF 740’000.-
Disponibilité : à convenir !
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien rare à la vente !
Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
info@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?
Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
Superbe appartement de 4,5 pièces à l'état neuf !
Idéal pour une famille !
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel, calme et tranquille à proximité immédiate du centre d'Aigle, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
La résidence est un très bel immeuble, d'architecture contemporaine, bâti en 2019, aux standards Minergie, avec des matériaux d'excellente qualité, dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis direct, avec vue dégagées et panoramique sur les montagnes et notamment sur les Dents du Midi.
La PPE est composée de plusieurs entrée et abrite 48 lots.
L'immeuble est adaptée pour les personnes à mobilité réduite ; il dispose d'interphones-visiophones et tous les étages sont accessibles par ascenseurs.
Le sous-sol abrite les caves, un local à vélos et une buanderie équipée de 2 machines à laver et 2 machines à sécher.
Finalement la PPE dispose d'un grand parking souterrain et de nombreuses places extérieures pour les visiteurs.
Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à gaz et la PPE dispose de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques
L'appartement de 4,5 pièces est situé au rez-de-chaussée ; il est très lumineux grâce à sa parfaire exposition plein Sud.
Ce superbe lot jouit d'une confortable surface habitable pondérée de 105 m2 ; il a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements de qualité optimisés avec beaucoup de goût. Il jouit d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis direct ; les matériaux, les équipements et les finitions sont haut de gamme ; l'appartement est dans un état comme neuf ; il saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat de standing, proche de la ville, des écoles et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.
Une cave avec prise électrique et une place de parc dans le garage souterrain complètent ce superbe bien rare à la vente !
Il est à noter que les propriétaires actuels louent une place de parc triple dans le garage souterrain pour un montant de CHF 120.-/mois ; le bail pourrait être repris par le futur acquéreur !
Distribution détaillée :
- Spacieux hall d'entrée avec placard-penderie
- Grand séjour-salle à manger avec 2 accès à la terrasse couverte et au spacieux jardin
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four à hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, plan de travail en granit noir et nombreux rangements
- Spacieuse terrasse couverte de 24 m2 équipée d'un store-toile et d'une armoire de rangement sur mesure ; arrivée d'eau, point lumineux et prise électrique
- Grand jardin en gazon parfaitement clôturé de 54 m2
- local buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge
- Couloir de distribution
- 2 chambres de respectivement 10 m2 et 12 m2 dont une avec placard-penderie intégré
- Salle d'eau avec douche, vasque et WC
- Chambre parentale de 16 m2 avec salle d'eau privative
- Salle d'eau privative avec baignoire, vasque et WC
Annexes :
- Cave avec prise électrique
- Place de parc dans le garage souterrain
Divers :
- Toutes les pièces sont parquetées (bois massif) hors cuisine et salles d'eau qui sont carrelées
- Fenêtres en PVC, triple vitrage, stores, électriques pour le salon
Prix de vente : CHF 705'000.-
Place de parc : CHF 35'000.-
Prix de vente total : CHF 740’000.-
Disponibilité : à convenir !
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien rare à la vente !
Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
info@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch
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Nombre de pièces et surfaces
Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 90
Surface (m2) : 105
Nombre de chambres : 3
Surface terrasse (m2) : 24
Nombre de salles de bain : 2
Surface jardin (m2) : 50
Parcs et garages
Parc intérieur : 1
Données complémentaires
Charges mensuelles : 350.-
Type d'étage : Rez-jardin
Vue : Dégagée, Panoramique, Montagne(s)
Etat : Neuf
Année de construction : 2019
