En exclusivité !
Prix à discuter !
Idéale aussi pour investisseur ; la mise en location de la villa pourrait assurer un rendement sur fonds propres de 9,75 % nets
EXCEPTIONNELLE VILLA D'ARCHITECTE EN PIGNON, SISE DANS UN ECRIN DE VERDURE, AU SEIN D'UN QUARTIER TRÈS RÉSIDENTIEL, AU CALME ABSOLU, JOUISSANT D'UNE VUE DÉGAGÉE SUR LES ALPES VALAISANNES ET LES VIGNES, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS !
Très rare à la vente !
Cette superbe villa fait partie d'un complexe résidentiel, intelligemment pensé et parfaitement aménagé composé de 4 X 3 villas, d'architecture très moderne, bâties en 2018 ; le quartier est résidentiel calme, tranquille et en plein essor, à 5 minutes à pied du centre-ville de Bex et de la gare CFF ; la villa est également proche d'une crèche, du collège de Bex et du complexe primaire de la Servanne doté d'infrastructures flambantes neuves offrant de multiples activités ; un grand centre Coop est actuellement en construction à 100 mètres et ouvrira ses portes fin 2023.
Cette propriété unique et rare à la vente est idéale pour une famille ; elle pourrait très bien convenir aux pendulaires travaillant sur la Rivieira vaudoise (Vevey, Montreux, Hôpital de Rennaz...), mais aussi sur Lausanne et ses environs.
Nichée sur une belle parcelle parfaitement clôturée et arborée de 293 m2, cette confortable villa en pignon offre 170 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, complétés par une spacieuse cave de 28,50 m2 ; elle jouit d'un spacieux jardin privatif totalisant 212 m2, d'une terrasse d'environ 15 m2 équipée d'un store-toile électrique et d'une incroyable terrasse solarium en attique de 37 m2 permettant de profiter d'une vue panoramique et dégagée sur les Alpes valaisannes et les vignes.
Son excellente exposition Est-Sud-Ouest lui permet de jouir d'une abondante luminosité omniprésent durant toute la journée.
La villa a été très peu occupée et est dans un état comme neuf ; les matériaux, les équipements et les finitions sont très haut de gamme, incluant de nombreuses plus-values et excluant tout compromis (appareils de cuisine V-Zug, robinetterie Cristina, carrelage italien soigneusement choisi et parquets chevrons en chêne massif) ; la propriété saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat de standing, proche de la ville, de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.
Le chauffage au sol est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation et la production d'eau chaude par des panneaux solaires.
3 places de parc extérieures pouvant être couvertes et 2 places de parc pour motos couvertes complètent ce magnifique bien.
1 garage box pourrait être acheté séparément si besoin.
Ce lot est disponible immédiatement ou à convenir !
Distribution détaillée :
Plain-pied :
- Grand hall d'entrée avec possibilité d'aménager une armoire penderie sous l'escalier
- Spacieux séjour-salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec bar, four, plaque induction inrayable, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, plan de travail en quartz, nombreux rangements.
- WC visiteurs avec vasque
- Local technique avec chaudière à gaz, chauffe-eau, raccordements pour colonne de lavage et séchage
- Terrasse d'environ 15 m2 exposée plein Sud équipée d'arrivée d'eau, prises électriques, luminaire et store-toile électrique
- Spacieux jardin en gazon parfaitement clôturé et arboré de 212 m2
- Accès au 1er étage par escalier
1er étage :
- Couloir de distribution
- Chambre parentale avec salle d'eau privative
- Salle d'eau privative avec douche italienne, système pluie, vasque et WC
- 2 belles chambres privatives disposant entre-elles d'une porte coulissante permettant de les réunir pour faire une grande chambre si besoin
- Salle d'eau avec baignoire, vasque et WC
- Accès à la partie attique par escalier
Attique :
- Spacieuse chambre pré-équipée pour home-cinéma de 26 m2, pouvant être aménagée en salle de jeux, ou de sport avec accès à la terrasse solarium
- Superbe terrasse solarium de 37 m2 exposée plein-sud pouvant accueillir un jacuzzi, bénéficiant d'une vue panoramique
Accès à la cave par escalier extérieur devant la porte d'entrée
Sous-sol :
- Spacieuse cave de 28,50 m2 avec prise électrique
Annexes :
- 3 places de parc extérieures pouvant être couvertes
- 2 places de parc motos couvertes
- Possibilité d'acquérir, si besoin, un garage box en sus dans PPE voisine
Divers :
- Fenêtres en PVC, double-vitrages, stores électriques
- Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres et des escaliers qui sont parquetés en chêne massif
Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !
Contact et informations :
Patrick Darbois
[email protected]
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?
Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
Prix à discuter !
Idéale aussi pour investisseur ; la mise en location de la villa pourrait assurer un rendement sur fonds propres de 9,75 % nets
EXCEPTIONNELLE VILLA D'ARCHITECTE EN PIGNON, SISE DANS UN ECRIN DE VERDURE, AU SEIN D'UN QUARTIER TRÈS RÉSIDENTIEL, AU CALME ABSOLU, JOUISSANT D'UNE VUE DÉGAGÉE SUR LES ALPES VALAISANNES ET LES VIGNES, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS !
Très rare à la vente !
Cette superbe villa fait partie d'un complexe résidentiel, intelligemment pensé et parfaitement aménagé composé de 4 X 3 villas, d'architecture très moderne, bâties en 2018 ; le quartier est résidentiel calme, tranquille et en plein essor, à 5 minutes à pied du centre-ville de Bex et de la gare CFF ; la villa est également proche d'une crèche, du collège de Bex et du complexe primaire de la Servanne doté d'infrastructures flambantes neuves offrant de multiples activités ; un grand centre Coop est actuellement en construction à 100 mètres et ouvrira ses portes fin 2023.
Cette propriété unique et rare à la vente est idéale pour une famille ; elle pourrait très bien convenir aux pendulaires travaillant sur la Rivieira vaudoise (Vevey, Montreux, Hôpital de Rennaz...), mais aussi sur Lausanne et ses environs.
Nichée sur une belle parcelle parfaitement clôturée et arborée de 293 m2, cette confortable villa en pignon offre 170 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, complétés par une spacieuse cave de 28,50 m2 ; elle jouit d'un spacieux jardin privatif totalisant 212 m2, d'une terrasse d'environ 15 m2 équipée d'un store-toile électrique et d'une incroyable terrasse solarium en attique de 37 m2 permettant de profiter d'une vue panoramique et dégagée sur les Alpes valaisannes et les vignes.
Son excellente exposition Est-Sud-Ouest lui permet de jouir d'une abondante luminosité omniprésent durant toute la journée.
La villa a été très peu occupée et est dans un état comme neuf ; les matériaux, les équipements et les finitions sont très haut de gamme, incluant de nombreuses plus-values et excluant tout compromis (appareils de cuisine V-Zug, robinetterie Cristina, carrelage italien soigneusement choisi et parquets chevrons en chêne massif) ; la propriété saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat de standing, proche de la ville, de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.
Le chauffage au sol est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation et la production d'eau chaude par des panneaux solaires.
3 places de parc extérieures pouvant être couvertes et 2 places de parc pour motos couvertes complètent ce magnifique bien.
1 garage box pourrait être acheté séparément si besoin.
Ce lot est disponible immédiatement ou à convenir !
Distribution détaillée :
Plain-pied :
- Grand hall d'entrée avec possibilité d'aménager une armoire penderie sous l'escalier
- Spacieux séjour-salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec bar, four, plaque induction inrayable, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, plan de travail en quartz, nombreux rangements.
- WC visiteurs avec vasque
- Local technique avec chaudière à gaz, chauffe-eau, raccordements pour colonne de lavage et séchage
- Terrasse d'environ 15 m2 exposée plein Sud équipée d'arrivée d'eau, prises électriques, luminaire et store-toile électrique
- Spacieux jardin en gazon parfaitement clôturé et arboré de 212 m2
- Accès au 1er étage par escalier
1er étage :
- Couloir de distribution
- Chambre parentale avec salle d'eau privative
- Salle d'eau privative avec douche italienne, système pluie, vasque et WC
- 2 belles chambres privatives disposant entre-elles d'une porte coulissante permettant de les réunir pour faire une grande chambre si besoin
- Salle d'eau avec baignoire, vasque et WC
- Accès à la partie attique par escalier
Attique :
- Spacieuse chambre pré-équipée pour home-cinéma de 26 m2, pouvant être aménagée en salle de jeux, ou de sport avec accès à la terrasse solarium
- Superbe terrasse solarium de 37 m2 exposée plein-sud pouvant accueillir un jacuzzi, bénéficiant d'une vue panoramique
Accès à la cave par escalier extérieur devant la porte d'entrée
Sous-sol :
- Spacieuse cave de 28,50 m2 avec prise électrique
Annexes :
- 3 places de parc extérieures pouvant être couvertes
- 2 places de parc motos couvertes
- Possibilité d'acquérir, si besoin, un garage box en sus dans PPE voisine
Divers :
- Fenêtres en PVC, double-vitrages, stores électriques
- Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres et des escaliers qui sont parquetés en chêne massif
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Nombre de pièces et surfaces
Nombre de pièces : 5.5
Surface terrasse (m2) : 52
Surface utilisable (m2) : 198.5
Nombre de salles de bain : 3
Surface jardin (m2) : 212
Surface habitable (m2) : 170
Surface du terrain (m2) : 293
Parcs et garages
Parc extérieur : 3
Données complémentaires
Charges mensuelles : 350.-
Année de construction : 2018
Vue : Dégagée, Panoramique, Montagne(s)
Etat : Neuf
Date de disponibilité : De suite
