A Vendre Appartement 3.5 pièces à Borex

Superbe 3,5 pièces comme neuf, au centre de Borex, proche de toutes les commodités, avec balcon loggia et garage
Réf.: 655498 / Réf. Agence: Borex-1277
CHF 680’000.-
Objet coup de coeur !
Rare à la vente !
Visite virtuelle 360° disponible

Superbe appartement de 3,5 pièces situé au centre du village de Borex à proximité de toutes les commodité dans une jolie PPE constituée de 2 immeubles Minergie, avec ascenseurs et interphones, bâtis en 2015, accueillant 29 lots ; le quartier est résidentiel, calme et verdoyant.

La PPE dispose dans parking souterrain commun, d'une grande place de jeux pour les enfants, d'un terrain de pétanque et chaque immeuble dispose de caves, d'un local à vélos, d'un local buanderie parfaitement équipée et d'un local technique ; un grand parking public pour du stationnement long terme se trouve à proximité immédiate.
Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à pellets et les immeubles disposent de panneaux solaires photovoltaïques.

Il est à noter que les immeubles sont en droit de superficie (DDP) ; le terrain appartient à la commune avec un bail dont l'échéance est prévue dans 69 ans, renouvelable ; le prix de vente de l'appartement tient compte de ce paramètre car les propriétaires doivent s'acquitter mensuellement d'un loyer pour leur part terrain qui vient s'ajouter aux charges usuelles de PPE.

Pour l'appartement le montant total des charges PPE incluant le DDP s'élève à CHF 949.-

L'appartement de 3,5 pièces est sis au 1er étage ; il jouit d'une belle surface habitable de 92,80 m2 complétée d'un superbe balcon Loggia de 8 m2 exposé Sud-Est et équipé de stores-toiles verticaux électriques.
La très bonne exposition de ce lot lui permet de jouir d'une abondante lumière naturelle et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Les matériaux, les équipements et les finitions sont haut de gamme.

Distribution détaillée :
- Grand hall d'entrée avec placard-penderie
- Spacieux séjour-salle à manger avec accès au balcon loggia
- Balcon Loggia de 8 m2
- Cuisine ouverte parfaitement équipée, avec four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, lave-vaisselle, plan de travail en granit noir et nombreux rangements.
- WC visiteurs avec vasque
- 2 belles chambres (chambre parentale avec dressing sur mesure)
- Salle d'eau avec baignoire et vasque
- Local buanderie avec colonne de lavage-réduit-garde manger

Annexes :
. Place de parc dans le garage souterrain avec support pour vélo
- Grande cave avec prise électrique

Divers :
- Fenêtres en PVC-aluminium, triple-vitrage, volets en aluminium
- Toutes les pièces sont parquetées à l'exception des salles d'eau qui sont carrelées

Disponibilité : à convenir

Prix de vente : CHF 680'000.-
Place de parc dans le garage souterrain : CHF 30'000.-
Total prix de vente : CHF 710'000.-

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien rare à la vente !

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
info@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 3.5
Surface habitable (m2) : 92.8
Etage : 1
Nombre de chambres : 2
Surface balcon (m2) : 8
Nombre de salles de bain : 2
Surface (m2) : 96.8

Parcs et garages

Parc intérieur : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 949.-
Etat : Neuf
Vue : Dégagée, Campagne
Année de construction : 2015

Visite 360°

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

Tél. +41 79 688 91 42

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