A Vendre Appartement 4.5 pièces à Boudry

Superbe attique neuf de 150 m2, Minergie, au centre de Boudry, terrasse de 90 m2, proche de toutes les commodités
Réf.: 550466 / Réf. Agence: Attique-Boudry-2017
CHF 965’000.-
Rare à la vente !
Objet coup de coeur !
Attique d'exception au centre de Boudry !

La résidence où est situé ce superbe attique est un immeuble Minergie, résolument contemporain, qui est en cours de construction, au centre de Boudry. Il répond, en tous points, aux critères d'efficience et de confort les plus rigoureux; l'immeuble abrite 13 lots répartis sur 5 niveaux ; tous les autres lots ont déjà été vendus ; le quartier est résidentiel, calme et verdoyant ; il a été pensé pour des familles, à proximité immédiate des commerces (Coop et Migros...), d'une école primaire et de l'arrêt de tramway qui relie Boudry à Neuchâtel en seulement 15 minutes ; les jonctions autoroutières sont à 1 km ; le quartier est proche de l'Areuse et de la zone naturelle du Pervou ; les belles plages naturelles de Boudry et du Petit Cortaillod sont également aisément accessibles rapidement .

L'immeuble, labellisé Minergie, est adapté pour les personnes à mobilité réduite.
Une belle entrée dotée d'interphones accueille propriétaires et visiteurs et tous les étages sont accessibles par ascenseur, avec accès privatif directement dans l'appartement, pour l'attique.

Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une PAC géothermique et l'immeuble dispose également de panneaux solaires.

Un parking souterrain commun avec local à vélos, des caves, une place de jeux sécurisée pour les enfants et 7 places de parc extérieures complètent la PPE qui est un vrai paradis pour les plus petits comme les plus grands.

L'appartement de 4,5 pièces est situé en attique ; il jouit d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis et bénéficie d'une vue dégagée. Il saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat de standing, proche de la ville et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.

Ce lot d'exception a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements, optimisés avec beaucoup de goût et composés de matériaux, d'équipements et de finitions haut de gamme qui sont encore au gré du preneur.

L'appartement est traversant et offre une confortable surface habitable de 150 m2, complétée de 3 spacieuses terrasses totalisant 90 m2 ; sa parfaite exposition Est-Sud-Ouest lui confère une abondante lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.

Une cave avec prise électrique, une place de parc dans le garage souterrain et une place de parc extérieure complètent ce bien d'exception, rare à la vente.

Distribution détaillée :
- Accès par escalier et ascenseur avec accès privatif
- Spacieux hall d'entrée avec grande armoire murale-penderie
- Confortable séjour-salle à manger avec accès terrasse Est de 11 m2 et accès terrasse Sud-Ouest de 56 m2
- Cuisine ouverte parfaitement équipée (Budget CHF 25'0000.-)
- WC visiteurs avec vasque
- Couloir de distribution avec accès à la 2ème terrasse Est de 21.5 m2
- 2 belles chambres (une de 12 m2 avec accès terrasse Est et l'autre de 14.6 m2 avec accès à la terrasse Sud-Ouest)
- Salle d'eau avec baignoire, WC et vasque
- Chambre parentale de 14,9 m2 avec accès à la terrasse Sud-Ouest et salle d'eau privative
- Salle d'eau privative avec fenêtre, douche, vasque, WC et colonne de lavage-séchage

Divers :
- Encadrements des fenêtres en PVC, triple-vitrage, stores électriques, double-flux
- Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres qui sont parquetées (au gré du preneur)

Prix de vente : CHF 965'000.-
Place de parc dans le garage souterrain : CHF 30'000.-
Place de parc extérieure : CHF 10'000.-
Prix de vente total : CHF 1'005'000.-

Disponibilité : été 2021

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce bien rare à la vente !

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 150
Nombre de chambres : 3
Surface terrasse (m2) : 90
Nombre de salles de bain : 2
Surface (m2) : 180

Parcs et garages

Parc intérieur : 1
Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Panoramique
Type d'étage : Attique
Date de disponibilité : 31.08.2021
Etat : Neuf
Année de construction : 2021

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

Tél. +41 79 688 91 42

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