A Vendre Appartement 6 pièces à Bussigny-près-Lausanne

Superbe 4,5 pièces en attique avec studio séparé, balcon, cave, garage box et place de parc extérieure au centre de Bussigny
Réf.: 815164 / Réf. Agence: Bussigny-1030
CHF 1’130’000.-
SUPERBE ATTIQUE DE 4,5 PIECES EN DUPLEX AVEC BALCON EXPOSE SUD-OUEST ET STUDIO SEPARE, CAVE, GARAGE BOX, PLACE DE PARC EXTERIEURE, GRAND JARDIN EN GAZON COMMUN; AU CENTRE DE BUSSIGNY, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES ; VUE DEGAGEE !

Objet coup de coeur !
Très rare à la vente !
A visiter sans tarder !

La PPE où sont sis l'appartement et le studio est un immeuble résolument contemporain bâti en 2009 répondant en tous points, aux critères d'efficience et de confort les plus rigoureux ; la PPE abrite 21 lots répartis sur 4 entrées ; le quartier est résidentiel, calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre de Bussigny et de toutes les commodités ; il a été pensé pour des familles.

Tous les étages sont accessibles par ascenseur.
Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz.

Un parking souterrain, un local à vélos, des caves, une buanderie commune équipée avec lave-linge et sèche-linge (une par entrée) et sécomat, un grand jardin en gazon commun, plusieurs places de parc extérieures, aussi pour les visiteurs, complètent la PPE qui est très bien entretenue et est un vrai paradis pour les plus petits comme les plus grands.

L'appartement de 4,5 pièces en duplex est situé en attique ; il jouit d'une position dominante et d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis direct ; les matériaux, les équipements et les finitions sont de très bonne qualité ; le studio, quant à lui, est sis au rez-de-chaussée et est dans un état comme neuf, tout comme l'appartement.
les 2 lots sauront combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat de standing, proche de la ville, de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.

Les 2 lots ont été conçus de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de leurs pièces que par leurs aménagements, optimisés avec beaucoup de goût.

L'appartement offre une confortable surface habitable pondérée d’environ 107.5 m2, comprenant un beau balcon baignoire de 5 m2 et le studio dispose d'une surface habitable de 28 m2 ; la parfaite exposition des deux lots leur confère une abondante lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.

Une cave avec prise électrique, un garage box dans le garage souterrain et une place de parc extérieure complètent ce lot d'exception, rare à la vente.

Il est à noter qu'il n'est pas possible d'acquérir un des lots séparément de l'autre !

Distribution détaillée :
Rez-de-chaussée : studio de 28 m2 exposé Est:
- Hall d'entrée
- Spacieux salon-chambre
- Cuisine équipée avec four, plaque électrique, réfrigérateur, plonge inox, plan de travail et rangements
- Salle d'eau avec douche, vasque et WC

Attique : Appartement de 4,5 pièces en duplex de 107,5 m2 pondérés, exposé Sud-Ouest
Plain-pied :
- Grand hall d'entrée avec placard-penderie
- Salon-salle-à-manger avec accès balcon
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec four à hauteur, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, frigo américain avec congélateur, plan de travail et nombreux rangements.
- Balcon baignoire d'environ 5 m2, exposé Sud-Ouest, avec vue dégagée
- 2 chambres
- WC visiteurs avec vasque
- Salle d'eau avec baignoire, vasque et WC
- Accès duplex par escalier
Duplex :
- Hall de distribution et réduit avec vide sur séjour
- Chambre parentale avec dressing
- Salle d'eau avec douche, vasque et WC

Divers :
- Encadrements des fenêtres en aluminium, double-vitrages, stores manuels
- Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres qui sont parquetée
- Toutes les pièces du studio sont carrelées

Annexes :
- Une cave avec prise électrique
- Un garage box
- Une place de parc extérieure

Prix de vente : CHF 1'130'000.-.-
Garage box : CHF 50'000.-
Place de parc extérieure : CHF 20'000.-
Prix de vente total : CHF 1'200'000.-

Disponibilité : 1er octobre 2022 ou à convenir

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Contact et informations :
Patrick Darbois
info@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 6
Surface habitable (m2) : 133
Nombre de chambres : 4
Surface balcon (m2) : 5
Nombre de salles de bain : 3
Surface (m2) : 135.5

Parcs et garages

Box : 1
Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 650.-
Type d'étage : Attique
Année de construction : 2009
Année de rénovation : 2022

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue du Casino 8

1820 Montreux

Tél. +41 79 688 91 42

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