A Vendre Appartement 2.5 pièces à Chardonne

Vue panoramique sur le Lac et les Alpes, état neuf, dans les vignes, à proximité immédiate de Corseaux
Réf.: 469119 / Réf. Agence: Chardonne-1803
CHF 660'000.-
En exclusivité ! Visite virtuelle 360° disponible
Superbe appartement de 2,5 pièces avec balcon et vue panoramique sur le Lac Léman, les dents du Midi et les Alpes.

A la frontière avec Corseaux, sur la Commune de Chardonne, au beau milieu des vignes, la résidence qui abrite l'appartement est un bel immeuble qui a été bâti en 1976 ; la PPE a été régulièrement entretenue ; le toit et les façades ont été entièrement rénovés en 2015 ; le certificat CECB donne une valeur E pour l'efficacité de l'enveloppe et une valeur C pour l'efficacité énergétique.
La PPE dispose d'un fonds de rénovation d'environ CHF 100'000.-

L'environnement est calme et verdoyant, à l'abri de toutes nuisances ; toutes les commodités sont à proximité.

Une belle entrée avec interphones accueille propriétaires et visiteurs.
La bâtisse abrite 8 lots et dispose d'un ascenseur, d'une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, d'un local à vélos, de caves, locaux techniques, d'un grand galetas partagé par les propriétaires et de places de parc extérieures.

La chauffage, par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout.

L'appartement est sis en attique ; anciennement aménagé en 3,5 pièces, il a été transformé en grand 2,5 pièces de 67 m2 et entièrement rénové en 2009.
Les fenêtres ont été remplacées en 2019 et sont en PVC, double-vitrages ; toutes les pièces ont été repeintes en 2019.

Distribution détaillée :
- Hall d'entrée avec placard-penderie
- Spacieux séjour avec poêle à bois et accès balcon
- Salle à manger
- Cuisine fermée parfaitement équipée avec bar, plan de travail en granit noir, plaque vitrocéramique et induction, four à hauteur, four micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur à tiroirs.
- Beau balcon de 6 m2 exposé plein sud jouissant d'un petit galetas latéral
- Grande chambre avec dressing
- Salle d'eau avec baignoire, vasque en granit, WC, fenêtre, raccordements pour lave-linge et sèche-linge.

Annexe :
- Cave
- Emplacement dans grand galetas commun
- Place de parc extérieure

Divers :
- Stores
- Toutes les pièces sont carrelées à l'exception de la chambre qui est parquetée
- L'appartement est actuellement louée CHF 1'700.-/mois, place de parc et charges comprises.

Prix de vente : CHF 660'000.-
Place de parc extérieure : CHF 20'000.-

Contactez-nous pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien.

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 2.5
Surface habitable (m2) : 67
Nombre de chambres : 1
Surface balcon (m2) : 6
Nombre de salles de bain : 1
Surface (m2) : 67

Parcs et garages

Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 400.-
Année de rénovation : 2015
Vue : Dégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s)
Type d'étage : Attique
Année de construction : 1976

Visite 360°

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

Tél. +41 79 688 91 42

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