A Vendre Appartement 5 pièces à Chêne-Bourg

Superbe appartement moderne de 5 pièces avec spacieuse terrasse de 41 m2 à 10 mn du centre-ville de Genève
Réf.: 757041 / Réf. Agence: Chêne-Bourg-1225-5-pièces
CHF 1’340’000.-
TRES RARE A LA VENTE ! A 10 mn A PEINE DU CENTRE-VILLE DE GENEVE ! GRANDE TERRASSE DE 41 M2 !

La bâtisse ou est sis l'appartement est une petite PPE constituée de 3 appartements aux niveaux supérieurs et de bureaux au rez-de-chaussée.

Cette magnifique maison ancienne a été entièrement transformée et rénovée en 2018, toiture et structure du bâtiment compris et est idéalement située, sur la commune de Chêne-Bourg, en retrait de la route, à proximité immédiate de la Poste, des transports publics et de toutes les commodités.

Le centre-ville de Genève est accessible en moins de 10 minutes.

Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont gérés par une chaudière à gaz.

L'appartement de 5 pièces est sis au 1er étage ; il est traversant et jouit d'une belle surface utile de 118 m2 ainsi que d'une superbe terrasse de 41 m2.

L'excellente exposition de l'appartement "Sud-Ouest" lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.

Les finitions, les matériaux et les équipements sont haut de gamme et très design.

L'appartement dispose notamment d'une porte blindée, d'une gestion de l'éclairage par domotique et d'un système d'alarme avec contrôle à distance.

Une cave et une place de parc extérieure complètent ce bien exceptionnel et rare à la vente.

Distribution détaillée :

- Hall d'entrée et couloir de distribution
- Séjour-salle à manger de 30,75 m2 avec accès à la terrasse
- Cuisine ouverte, haut de gamme, équipée avec plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, lavevaisselle,
réfrigérateur, congélateur, plan de travail, nombreux rangements et accès terrasse
- 3 chambres avec rangement-dressing et 2 avec accès à la terrasse
- Salle de bains avec douche italienne, vasque, W-C
- W-C visiteurs avec vasque

Annexes :
- Superbe terrasse de 41 m2
- Cave
- Place de parc extérieure

Disponibilité : l'appartement est actuellement loué CHF 1'930.-/mois charges comprises mais n'est plus soumis à la LDTR ; le bail se renouvelle de 3 mois en 3 mois.

Prix de vente : CHF 1'340'000.-
Place de parc extérieure : CHF 30'000.-

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Contact et informations :
Patrick Darbois
info@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 5
Surface habitable (m2) : 100
Etage : 1 / 3
Nombre de chambres : 3
Surface terrasse (m2) : 41
Nombre de salles de bain : 2
Surface (m2) : 118

Parcs et garages

Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 450.-
Date de disponibilité : De suite
Année de construction : 2018

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue du Casino 8

1820 Montreux

Tél. +41 79 688 91 42

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