A Vendre Appartement 4.5 pièces à Cheseaux-sur-Lausanne

Superbe attique en duplex avec vue dégagée sur le Jura, grand balcon et proche de toutes les commodités
Réf.: 754218 / Réf. Agence: Cheseaux-1033
CHF 960’000.-
SUPERBE ATTIQUE DE 4,5 PIECES EN DUPLEX AVEC GRAND BALCON EXPOSE PLEIN SUD A 5 MINUTES DE LAUSANNE; SUR LA LIGNE DU LEB ET PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES ; VUE DEGAGEE SUR LE JURA !

Objet coup de coeur !
Visite virtuelle 360° disponible

La PPE où est sis l'appartement est composée de 2 immeubles résolument contemporains, qui ont été bâtis en 2005 et toujours bien entretenus. Ils répondent, en tous points, aux critères d'efficience et de confort les plus rigoureux ; la PPE abrite 16 lots ; le quartier est résidentiel, calme et verdoyant, à proximité d'une zone agricole ; il a été pensé pour des familles ; toutes les commodités sont à proximité immédiate.

Une belle entrée accueille propriétaires et visiteurs.
Tous les étages sont accessibles par ascenseur.
Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz.

Un parking souterrain commun, des caves, une buanderie commune, une grande place de jeux pour les enfants, plusieurs places de parc extérieures aussi pour les visiteurs complètent la PPE qui est très bien sécurisée et est un vrai paradis pour les plus petits comme les plus grands.

L'appartement de 4,5 pièces en duplex est situé en attique ; il jouit d'une position dominante et d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis direct ; les matériaux, les équipements et les finitions sont hauts de gamme.
Il saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat de standing, proche de la ville, de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.

Ce lot a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements, optimisés avec beaucoup de goût ; actuellement transformé en 3,5 pièces, il pourrait être aménagé à nouveau en 4,5 pièces très facilement et à moindre coût !

L'appartement offre une confortable surface habitable pondérée d’environ 95 m2, comprenant un spacieux balcon de 11,1 m2 ; sa parfaite exposition plein Sud lui confère une abondante lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée et une vue dégagée à 180° sur le Jura.

Une cave avec prise électrique, une place de parc dans le garage souterrain et une place de parc extérieure complètent ce bien d'exception, rare à la vente.

Distribution détaillée :
Plain-pied :
- Spacieux hall d'entrée
- Deux spacieux séjours dont un avec poêle à bois et salle à manger avec accès balcon. (un des séjours était initialement une chambre)
- Superbe balcon exposé plein Sud avec store-banne électrique
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec four à hauteur, four micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail en granit et nombreux rangements
- Salle de douche avec vasque et WC
- Accès à l'étage par escalier

Etage :
- Couloir de distribution
- 2 belles chambres dont une avec dressing sur mesure et réduit
- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC et raccordements pour colonne de lavage

Divers :
- Encadrements des fenêtres en PVC, double-vitrages, stores manuels
- Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres qui sont parquetées

Annexes :
- Une cave avec prise électrique
- Un place de parc dans le garage souterrain
- Une place de parc extérieure

Prix de vente : CHF 960'000.-.-
Place de parc dans le garage souterrain : CHF 35'000.-
Place de parc extérieure : CHF 15'000.-
Prix de vente total : CHF 1'010'000.-

Disponibilité : fin 2023

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Contact et informations :
Patrick Darbois
info@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 90
Etage : 2 / 2
Nombre de chambres : 3
Surface balcon (m2) : 11.1
Nombre de salles de bain : 2
Surface (m2) : 95

Parcs et garages

Parc intérieur : 1
Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 400.-
Année de construction : 2005
Vue : Dégagée, Panoramique, Montagne(s), Campagne
Type d'étage : Attique
Date de disponibilité : 31.12.2023

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Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

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1820 Montreux

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