A Vendre Appartement 5.5 pièces à Colombier NE

Superbe attique de 5,5 pièces sur le littoral neuchâtelois, à proximité du lac et de toutes les commodités ; grand balcon et 2 places de parc
Réf.: 749731 / Réf. Agence: Colombier-2013
CHF 780’000.-
SUPERBE ATTIQUE DE 5,5 PIECES SUR LE LITTORAL NEUCHÂTELOIS, PROCHE DU LAC ET A 6 KM DE NEUCHÂTEL !
CHARGES PPE BASSES !
L'appartement est vendu loué et assure un rendement net sur fonds propres investis, y.c. frais de notaire, de 6,25%

Rare à la vente !
Ce superbe attique de 5,5 pièces jouit d'une position dominante au sein de petit immeuble contemporain bâti en 2005 ; la PPE abrite 6 logements tous accessibles par ascenseur et dispose d'un parking souterrain, de caves, d'une buanderie commune parfaitement équipée, d'un spacieux abri PCI servant de local à vélos, d'une place de jeux pour les enfants et de places de parc extérieures aussi pour les visiteurs.

La PPE et l'appartement sont en excellent état d'entretien !

Le quartier est résidentiel et toutes les commodités sont à proximité immédiate (tram, bus, écoles, commerces, Lac...)

L'appartement en attique occupe est traversant sur 4 côtés ; il jouit donc d'une abondante luminosité omniprésente ; il a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements de qualité optimisés avec beaucoup de goût.

Les matériaux, les équipements et les finitions sont haut de gamme; l'appartement saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat de standing, proche de la ville, des écoles et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et calme.

Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz qui est récente.

L'appartement jouit d'une confortable surface habitable de 120 m2 complétée par un spacieux balcon de 15 m2 exposé plein sud et équipé de 2 stores bannes.
Une grande cave de 10 m2 avec prise électrique, une place de parc dans le garage souterrain et une place de parc extérieure complètent ce bien d'exception, rare à la vente.

Distribution détaillée :
- Spacieux hall d'entrée avec grand placard penderie
- Local réduit- garde manger avec VMC
- Spacieux salon-salle à manger avec raccordement pour un poêle à bois possible et 2 accès au balcon
- Grande cuisine ouverte parfaitement équipée avec four à hauteur, steamer, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, bar, plan de travail en dekton et nombreux rangements
- Grand balcon de 15 m2 exposé plein Sud avec 2 stores-bannes
- 3 chambres spacieuses
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC, fenêtre
- Chambre parentale avec salle d'eau privative
- Salle d'eau privative avec baignoire d'angle, vasque, WC et fenêtre

Annexes :
- Grande cave de 10 m2 avec prise électrique
- Place de parc dans le garage souterrain
- Place de parc extérieure

- Divers :
- Encadrements des fenêtres en PVC double-vitrage. stores manuels
- Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres qui sont parquetées

Disponibilité : immédiate

Prix de vente : CHF 780’000.-
Place de parc dans le garage souterrain : CHF 30'000.-
Place de parc extérieure : CHF 10'000.-
Prix total : CHF 820’000.-

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Contact et informations :
Patrick Darbois
info@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable (m2) : 120
Nombre de chambres : 4
Surface balcon (m2) : 15
Nombre de salles de bain : 2
Surface (m2) : 127.5

Parcs et garages

Parc intérieur : 1
Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 360.-
Année de construction : 2005
Vue : Dégagée
Type d'étage : Attique
Date de disponibilité : De suite

Visite 360°

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue du Casino 8

1820 Montreux

Tél. +41 79 688 91 42

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