A Vendre Appartement 4 pièces à Crassier

Superbe attique de 3,5 pièces avec spacieuse mezzanine, terrasse, garage et place de parc compris dans le prix de vente ; vue ; idéal pour investisseur
Réf.: 694512 / Réf. Agence: Crassier-1263
CHF 920’000.-
Objet coup de coeur !
Rare à la vente !
Visite virtuelle 360° disponible !
Idéal pour y résider ou pour investir assurant un rendement net sur fonds propres de 8%
Important : le prix de vente inclus une place de parc dans le garage souterrain et une place de parc extérieure

La PPE où est sis l'appartement est un bel immeuble contemporain de plusieurs entrées qui a été bâti en 2004 ; il dispose d'ascenseurs, de locaux à vélos, d'une grande place de jeux pour les enfants, de caves, d'un parking souterrain et de plusieurs places de parc extérieures aussi pour les visiteurs.
La PPE a toujours été parfaitement entretenue et est en parfait état.

l'environnement est très calme et verdoyant ; l'immeuble fait face à des parcelles agricoles et des parcs à chevaux ; toutes les commodités sont à proximité immédiate (commerces, écoles, TP, axes autoroutiers...).

L'appartement de 3,5 pièces avec mezzanine (16 m2) est sis en attique et jouit d'une confortable surface habitable pondérée de 95 m2 ; il est traversant Sud-Nord, ce qui lui confère une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement est dans un état impeccable ; il est actuellement libre d'occupant et donc disponible de suite.
Une belle terrasse de 14 m2 exposée plein Sud, une grande cave, une place de parc dans le garage souterrain et une place de parc extérieure complètent ce bien rare à la vente .

Chauffage au sol et charges de PPE réduites : CHF 344.-/mois

Distribution détaillée :
- Porte d'entrée blindée
- Spacieux hall d'entrée avec placard penderie
- Salon - salle à manger avec accès à la terrasse
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur-congélateur (neuf), lave-vaisselle (neuf), bar et nombreux rangements.
- Spacieuse terrasse (balcon-baignoire) de 14 m2 avec store-toile, lumière, prise électrique et arrivée d'eau ; vue dégagée sur le Jura et Mont-Blanc
- Couloir de distribution avec spots
- 2 belles chambres d'environ 16 m2 chacune dont une avec dressing, avec vue dégagée sur la campagne et les parcs à chevaux ; vue partielle sur le lac
- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC et spots
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC et raccordements pour colonne de lavage
- Accès à la mezzanine depuis le salon par escalier
- Spacieuse mezzanine de 16 m2 pouvant être aménagée en chambre ou bureau

Annexes :
- Grande cave
- Place de parc dans le garage souterrain (comprise dans le prix)
. Place de parc extérieure (comprise dans le prix)

Divers :
- Fenêtres en PVC, double-vitrage, stores manuels (électrique pour le salon)
- Toutes les pièces sont parquetées à l'exception des salles d'eau et de la cuisine

Disponibilité immédiate

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien !

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
info@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4
Surface habitable (m2) : 88
Nombre de chambres : 3
Surface balcon (m2) : 14
Nombre de salles de bain : 2
Surface (m2) : 95

Parcs et garages

Parc intérieur : 1
Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 344.-
Année de construction : 2004
Vue : Dégagée, Lac, Montagne(s), Campagne
Type d'étage : Dernier étage
Date de disponibilité : De suite
Etat : Neuf

Visite 360°

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

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