Rare à la vente !
Belle villa mitoyenne sise dans un écrin de verdure ; environnement calme et tranquille
PHOTOS et PLANS sur DEMANDE !
Cette magnifique villa mitoyenne est un véritable havre de paix ; elle est située au nord de la commune d’Epalinges, à proximité du Golf, dans un quartier résidentiel, en bordure de forêt et à 5 minutes en voiture des écoles, garderies et commerces.
L’arrêt de bus se trouve à 10 minutes à pied et le trajet en bus jusqu’au métro est de 6 minutes.
Le centre-ville de Lausanne est à 15 mn.
Elle a été bâtie en 1981, sur une belle parcelle de 645 m2, puis rénovée en 2009.
La terrain est agrémentée d’un magnifique jardin richement arboré et fleuri ainsi que de belles terrasses ensoleillées.
La villa jouit d'une confortable surface habitable de 155 m2 ; sa parfaite exposition sud-ouest, lui permet de jouir d'une abondante luminosité.
Le chauffage est électrique avec radiateurs ainsi qu’une cheminée à bois dans le séjour.
Électricité env. CHF 500 y compris robot-tondeuse et voiture électrique
Eau + assainissement env. CHF 60
Distribution détaillée :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée - vestiaire fermé
- Grand séjour-salle à manger avec cheminée et accès terrasse
- Cuisine ouverte avec bar, parfaitement équipée : four à hauteur, four micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, plan de travail en granit et nombreux rangements.
- WC visiteurs avec vasque et fenêtre
- 2 grandes terrasses d’env. 30 m2 chacune (sud-Ouest partiellement couverte et Ouest)
- Grand jardin en gazon richement arboré et fleuri
- Accès au 1er étage et au sous-sol par escalier
Etage :
- 3 chambres dont 2 avec accès direct au balcon
- Spacieux balcon de 8 m2 exposé Ouest
- Salle d'eau avec baignoire, douche, double-vasque, WC
- Réduit
- Accès aux combles par escalier
Combles :
- Grande pièce d'env. 30 m2 avec dressing pouvant être aménagée en chambre parentale, bureau ou salle de jeux
Sous-sol :
- Grand disponible pouvant être utilisé en salle de sport ou salle de jeux ou autre
- Cave
- Buanderie équipée
- Abri PCI
Extérieurs et annexes :
- 3 places de parc extérieures
Divers:
- Possibilité d’acquérir ce bien entièrement meublé
Prix de vente : CHF 1'430’000
3 places de parc extérieures : CHF 50’000
Prix de vente total : CHF 1'480’000
Divers :
Encadrements des fenêtres en bois, double-vitrages et stores
Chauffage électrique par convecteurs
Disponibilité : 1 octobre 2023
Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !
Contact et informations :
Matt Morawski
078 928 06 44
[email protected]
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?
Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
Belle villa mitoyenne sise dans un écrin de verdure ; environnement calme et tranquille
PHOTOS et PLANS sur DEMANDE !
Cette magnifique villa mitoyenne est un véritable havre de paix ; elle est située au nord de la commune d’Epalinges, à proximité du Golf, dans un quartier résidentiel, en bordure de forêt et à 5 minutes en voiture des écoles, garderies et commerces.
L’arrêt de bus se trouve à 10 minutes à pied et le trajet en bus jusqu’au métro est de 6 minutes.
Le centre-ville de Lausanne est à 15 mn.
Elle a été bâtie en 1981, sur une belle parcelle de 645 m2, puis rénovée en 2009.
La terrain est agrémentée d’un magnifique jardin richement arboré et fleuri ainsi que de belles terrasses ensoleillées.
La villa jouit d'une confortable surface habitable de 155 m2 ; sa parfaite exposition sud-ouest, lui permet de jouir d'une abondante luminosité.
Le chauffage est électrique avec radiateurs ainsi qu’une cheminée à bois dans le séjour.
Électricité env. CHF 500 y compris robot-tondeuse et voiture électrique
Eau + assainissement env. CHF 60
Distribution détaillée :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée - vestiaire fermé
- Grand séjour-salle à manger avec cheminée et accès terrasse
- Cuisine ouverte avec bar, parfaitement équipée : four à hauteur, four micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, plan de travail en granit et nombreux rangements.
- WC visiteurs avec vasque et fenêtre
- 2 grandes terrasses d’env. 30 m2 chacune (sud-Ouest partiellement couverte et Ouest)
- Grand jardin en gazon richement arboré et fleuri
- Accès au 1er étage et au sous-sol par escalier
Etage :
- 3 chambres dont 2 avec accès direct au balcon
- Spacieux balcon de 8 m2 exposé Ouest
- Salle d'eau avec baignoire, douche, double-vasque, WC
- Réduit
- Accès aux combles par escalier
Combles :
- Grande pièce d'env. 30 m2 avec dressing pouvant être aménagée en chambre parentale, bureau ou salle de jeux
Sous-sol :
- Grand disponible pouvant être utilisé en salle de sport ou salle de jeux ou autre
- Cave
- Buanderie équipée
- Abri PCI
Extérieurs et annexes :
- 3 places de parc extérieures
Divers:
- Possibilité d’acquérir ce bien entièrement meublé
Prix de vente : CHF 1'430’000
3 places de parc extérieures : CHF 50’000
Prix de vente total : CHF 1'480’000
Divers :
Encadrements des fenêtres en bois, double-vitrages et stores
Chauffage électrique par convecteurs
Disponibilité : 1 octobre 2023
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Contact et informations :
Matt Morawski
078 928 06 44
[email protected]
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Nombre de pièces et surfaces
Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable (m2) : 155
Surface du terrain (m2) : 645
Nombre de chambres : 3
Surface balcon (m2) : 8
Surface utilisable (m2) : 163
Nombre de salles de bain : 2
Surface terrasse (m2) : 60
Parcs et garages
Parc extérieur : 3
Données complémentaires
Charges mensuelles : 560.-
Année de construction : 1981
Vue : Montagne(s), Campagne
Année de rénovation : 2009
Date de disponibilité : De suite
