A Vendre Appartement 5.5 pièces à Essertines-sur-Yverdon

Atypique, grand jardin, au calme, vue dégagée, rendement net sur fonds propres y.c. frais de notaire de 7,5%
Réf.: 604759 / Réf. Agence: Essertines-sur-Yverdon-1417
CHF 660’000.-
Visite virtuelle 360° disponible !
Rare à la vente !

A seulement 10 minutes d'Yverdon ou d'Echallens et à 20 mn de Lausanne, superbe appartement de 5,5 pièces avec grand jardin, au centre du village, proche des commodités et des TP.
L'appartement est loué CHF 2'490.-/mois charges comprises ; ce lot est un excellent investissement immobilier et génère un rendement locatif net sur fonds propres (y.c. frais de notaire) de 7,5%.

L'appartement vendu a été aménagé dans une volumineuse ancienne ferme qui a été entièrement transformée en 1989 et rénovée en 2019 (Chaudière changée, façades rénovée, etc...) ; la bâtisse dispose d'une excellente isolation et le CECB donne une valeur C ; tous les étages sont accessibles par ascenseur et l'entrée est équipée d'interphones ; le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout.
La toiture est en parfait état et la bâtisse a toujours était parfaitement entretenue et régulièrement rénovée.
Cette ancienne ferme abrite 5 appartements.
Des caves, une buanderie commune équipée pour 3 appartements dont celui vendu, un local technique, des places de parc extérieures et 2 places de parc pour les visiteurs complètent la PPE.

L'appartement de 5,5 pièces est situé au rez-de-chaussée ; il est traversant, ce qui lui confère une abondante luminosité ; la distribution des pièces a été pensée afin d'optimiser tous les espaces pour assurer un confort maximal à ses occupants.
Les matériaux, les équipements et les finitions sont de très bonne qualité.
Ce superbe lot saura séduire une clientèle exigeante à la recherche d'un appartement atypique, disposant de beaucoup de cachet, au calme absolu, dans un environnement verdoyant avec vue dégagée sur la campagne environnante et le Jura
L'appartement offre une surface habitable de 122 m2 et dispose également d'une terrasse et d'un grand jardin d'environ 70 m2 exposés "Sud-Ouest".
Une belle cave avec prise électrique et deux places de parc extérieures complètent ce bien rare à la vente qui sera disponible à convenir

Distribution détaillée :
- Spacieux hall d'entrée avec placard-penderie
- Grand séjour avec accès à la terrasse et au jardin
- Spacieuse salle à manger séparée avec accès à la terrasse et au jardin
- Cuisine ouverte, parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four à hauteur, four micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, plan de travail et nombreux rangements.
- Réduit-garde manger
- Spacieuse terrasse éclairée disposant d'un store-toile électrique et grand jardin d'environ 70 m2 avec arrivée d'eau
- WC visiteurs avec vasque
- Couloir de distribution
- Grande chambre parentale avec dressing
- deux belles chambres
- Salle de bain avec baignoire, vasque et WC

Annexes .
- Spacieuse cave avec prise électrique
- 2 places de parc extérieures

Divers :
- Encadrements des fenêtres en PVC, double-vitrages et volets en bois
- Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres qui sont parquetées
- Moustiquaires

Disponibilité : à convenir

Prix de vente total: CHF 660'000.-
2 places de parc extérieures : CHF 15'000.-/place
Total : CHF 690'000.-

Contactez-nous pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien rare à la vente !

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable (m2) : 122
Surface (m2) : 145
Nombre de chambres : 4
Surface terrasse (m2) : 10
Nombre de salles de bain : 1
Surface jardin (m2) : 60

Parcs et garages

Parc extérieur : 2

Données complémentaires

Charges mensuelles : 410.-
Année de construction : 1989
Vue : Dégagée, Montagne(s), Campagne
Année de rénovation : 2019
Date de disponibilité : De suite
Type d'étage : Rez-jardin

Visite 360°

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

Tél. +41 79 688 91 42

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