A Vendre Villa jumelle par garages 7 pièces à Estavayer-le-Lac

Superbe villa mitoyenne avec bureau indépendant idéal pour un institut ou la création d'un studio
Réf.: 831589 / Réf. Agence: Estavayer-1470
CHF 1’100’000.-
Rare à la vente !
A visiter sans tarder !

Cette belle villa mitoyenne, construite en 2006 est sise au centre d'un petit village, à quelques minutes d'Estavayer-le-lac et des rives du lac de Neuchâtel.

Le quartier est résidentiel, calme et tranquille.

Erigée sur une belle parcelle d'environ 700 m2, la maison dispose de 7 pièces réparties sur 2 étages et jouit d'une généreuse surface habitable de 240 m2, pour un volume total de 1'200 m3.

Une des pièces de plain-pied, profite d'une entrée indépendante et de tous les raccordements pour une utilisation commerciale indépendante ou une éventuelle transformation en studio.

La construction de la villa est en ossature bois sur une base radier isolé.

Le chauffage par le sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur air-eau ; la villa dispose également de panneaux solaires photovoltaïques et d'une borne pour voiture électrique.

La propriété est très bien entretenue ; les matériaux, les équipements et les finitions sont de très bonne qualité.

Plusieurs terrasses, un beau jardin, un cabanon et 4 places de parc extérieures complètent ce joli bien rare à la vente.

La maison est disponible à convenir.

Distribution détaillée :

Plain-pied :
∞ hall d'entrée
∞ Confortable séjour-salle à manger avec accès terrasse et jardin
∞ Spacieuse cuisine parfaitement équipée avec four-steamer à hauteur et à chaleur tournante, four
micro-onde à chaleur tournante, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle à hauteur, frigo
américain, plan de travail et nombreux-rangements
∞ Chambre-bureau avec accès terrasse et canal de cheminée
∞ Local technique avec PAC et économat
∞ Salle d'eau avec douche, lavabo , W-C
∞ Grande chambre avec entrée privative idéale pour un institut ou pour la création d'un studio, galetas,
accès terrasse et jardin
∞ Accès à l'étage par escalier en bois

Etage :
∞ Grand hall de distribution avec vide sur séjour
∞ Local dressing
∞ Trois belles chambres
∞ Salle d'eau avec douche, double-vasques, W-C, colonne de lavage et séchage

Annexes :
∞ Cabanon de jardin
∞ Plusieurs terrasses et jardin
∞ 4 places de parc extérieures

Divers :
∞ Encadrements des fenêtres en PVC, double vitrages, stores électriques
∞ Téléréseau et ADSL
∞ Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont carrelées
∞ Toutes les pièces de l'étage sont parquetées et la salle d'eau carrelée

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce bien rare à la vente !

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
info@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 7
Surface habitable (m2) : 240
Nombre de chambres : 5
Surface du terrain (m2) : 700
Nombre de salles de bain : 2
Volume (m3) : 1’200

Parcs et garages

Parc extérieur : 4

Données complémentaires

Vue : Campagne
Année de rénovation : 2020
Date de disponibilité : 30.11.2022
Année de construction : 2006

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue du Casino 8

1820 Montreux

Tél. +41 79 688 91 42

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