A Vendre Villa Individuelle 6.5 pièces à Ferlens VD

Villa individuelle comme neuve, dans un écrin de verdure, à 18 km de Lausanne et 3 mn de Mézières
Réf.: 529350 / Réf. Agence: Ferlens-1076
CHF 1’300’000.-
Visite virtuelle 360° disponible
En exclusivité !
Rare à la vente ! objet coup de coeur !

Superbe villa individuelle bâtie sur une belle parcelle de 1'248 m2, en zone villas, au centre de Ferlens.

La maison initialement construite en 1982, a été entièrement redistribuée, transformée et rénovée en 2013 (ajout d'une isolation périphérique, isolation et entretien de la toiture, installation d'une chaudière à gaz et de panneaux solaires, installation d'un chauffage au sol, cuisine et sanitaires neufs, peinture et revêtements sols remplacés, mise en conformité électrique, fenêtres PVC triple-vitrage, stores électriques et moustiquaires, installation d'un poêle à bois, etc...) La villa est actuellement à l'état de neuf.

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, verdoyant, à l’écart de toutes nuisances au centre de la commune, cette belle villa bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes de toutes les commodités qui sont sises à Mézières ou à Oron-la-Ville ; un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate de la villa.

Répondant à des critères de qualité, de performance et de confort élevés, cette superbe réalisation offre tous les atouts recherchés par des familles souhaitant bénéficier d’un environnement bucolique tout en jouissant des avantages d’une vie urbaine de proximité.
Il est à noter que la villa a été réfléchie pour convenir aussi aux personnes à mobilité réduite, notamment en termes d'accès et de répartition des espaces dans sa partie rez-de-chaussée.

La villa offre 6,5 pièces réparties sur 2 étages hors-sol et est entièrement excavée ; elle jouit d'une belle surface habitable d'environ 176 m2 pour une surface utile d'environ 276 m2 et un volume total de 1'029 m3.
Toutes les pièces sont très lumineuses grâce à l'exposition idéale de la villa "Est-Sud-Ouest"

Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à gaz et la production d'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires.

Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, offrant un spacieux jardin en gazon, richement arboré et fleuri, une superbe terrasse exposée plein sud avec store-toile électrique, un cabanon de jardin, un réduit, 2 garages boxes avec portes électriques et 4 places de parc extérieures.

Distribution détaillée :
Rez-de-chaussée :
- SAS d'entrée entièrement vitré
- Hall d'entrée
- Spacieux séjour-salle à manger avec poêle à bois et deux accès à la terrasse et au jardin
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque induction, four micro-ondes, four à hauteur, îlot central-bar, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail et nombreux rangements.
- WC visiteurs avec vasque et fenêtre
- Chambre parentale avec salle d'eau privative
- Salle d'eau privative avec douche italienne, vasque, WC et fenêtre
Accès à l'étage et au sous-sol par escalier

Etage :
- Hall de distribution-mezzanine
- 3 spacieuses chambres dont une avec grand réduit-dressing et accès au galetas de rangement par escalier escamotable
- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC, fenêtre

Sous-sol :
- Hall de distribution
- Accès extérieur donnant sur le jardin par escalier
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC
- 2 ateliers avec outillage
- Abri PCI
- Réduit-garde-manger avec congélateur
- Local technique avec chaudière à gaz et chauffe-eau
- Buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, évier

Annexes :
- Spacieuse terrasse exposée plein sud avec store-toile électrique
- Beau jardin en gazon richement arboré et fleuri
- 2 garages boxes avec portes électriques
- 4 places de parc extérieures
- Réduit et cabanon de jardin

Divers :
- Encadrements de fenêtres en PVC, triple-vitrage avec moustiquaires intégrées
- Stores électriques partout
- Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres et du hall mezzanine qui sont en parquet massif.

Disponibilité : 30 avril 2021

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce bien rare à la vente !

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 6.5
Surface habitable (m2) : 176
Surface utilisable (m2) : 276
Nombre de chambres : 4
Surface terrasse (m2) : 20
Volume (m3) : 1’029
Nombre de salles de bain : 3
Surface du terrain (m2) : 1’248

Parcs et garages

Box : 2
Parc extérieur : 4

Données complémentaires

Charges mensuelles : 400.-
Année de construction : 1982
Vue : Dégagée, Campagne
Année de rénovation : 2013
Date de disponibilité : 30.04.2021
Etat : Neuf

Visite 360°

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

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