A Vendre Appartement 4.5 pièces à Forel (Lavaux)

Superbe appartement, comme neuf, vue dégagée sur les Alpes et la campagne, grand balcon, 2 places de parc
Réf.: 612547 / Réf. Agence: Forel-1072
CHF 830’000.-
Superbe appartement de 4,5 pièces comme neuf, avec grand balcon sis au centre de Forel, proche de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant avec vue dégagée sur les Dents du Midi et la campagne.
Rare à la vente !
Objet coup de coeur !
Visite virtuelle 360° disponible

La PPE où est sis l'appartement est un immeuble résolument contemporain, qui a été bâti en 2014 et toujours bien entretenu. Il répond, en tous points, aux critères d'efficience et de confort les plus rigoureux ; le bâtiment a été construit pour garantir une excellente isolation thermique et acoustique ; il abrite 5 lots ; le quartier est résidentiel et a été pensé pour des familles ; toutes les commodités sont à proximité immédiate.

Une belle entrée avec interphones accueille propriétaires et visiteurs.
Le chauffage au sol est assuré par une PAC et la production d'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires.

Plusieurs places de parc extérieures, aussi pour les visiteurs, un local à vélos, des caves, une buanderie commune avec une colonne de lavage-séchage par appartement complètent la PPE qui est très bien sécurisée et est un vrai paradis pour les plus petits comme les plus grands.

L'appartement de 4,5 pièces est situé au 1er étage ; il jouit d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis direct ; il est dans un état comme neuf ; les matériaux, les équipements et les finitions sont très haut de gamme. Il saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat de standing, proche de la ville, de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.

Ce lot a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements, optimisés avec beaucoup de goût.

L'appartement offre une confortable surface habitable de 110 m2, complétée par un spacieux balcon de 16 m2 exposé plein Sud et équipé de deux grands stores-toiles ; l'appartement est traversant et sa parfaite exposition lui confère une abondante lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.

Une cave de 18 m2 avec prise électrique et deux places de parc extérieures complètent ce bien d'exception, rare à la vente.

Distribution détaillée :
- Spacieux hall d'entrée
- Confortable séjour - salle à manger et accès au grand balcon
- Grand balcon de 16 m2 exposé plein Sud avec 2 stores-toiles, offrant une vue dégagée
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec four à hauteur neuf auto-nettoyant, four micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur à tiroirs, cave à vins encastrée, plan de travail en céramique, nombreux rangements et accès au balcon
- Salle de douche avec vasque et WC
- Spacieuse chambre parentale d'environ 17 m2 avec grande armoire dressing sur mesure
- 2 belles chambres de respectivement 12 et 13 m2
- Salle de bains avec baignoire, vasque, WC et fenêtre

Divers :
- Encadrements des fenêtres en PVC, double-vitrage et croisillons, volets en aluminium
- Toutes les pièces sont parquetées à l'exception des salles d'eau qui sont carrelées

Annexes :
- Une cave de 18 m2 avec prise électrique
- Colonne de lavage-séchage privée dans la buanderie commune (une par appartement)
- 2 places de parcs extérieures

Prix de vente : CHF 830'000.-
2 places de parc extérieures : CHF 20'000.- (CHF 10'000.-/place)
Prix de vente total : CHF 850'000.-

Disponibilité : fin 2021 ou à convenir

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien rare à la vente !

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 110
Etage : 1
Nombre de chambres : 3
Surface balcon (m2) : 16
Nombre de salles de bain : 2
Surface (m2) : 118

Parcs et garages

Parc extérieur : 2

Données complémentaires

Charges mensuelles : 450.-
Année de construction : 2014
Vue : Dégagée, Campagne
Etat : Neuf
Date de disponibilité : 20.12.2021

Visite 360°

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

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