Objet coup de coeur !
Rare à la vente
A visiter sans tarder !
SUPERBE APPARTEMENT DE 3,5 PIÈCES, AVEC BALCON, PISCINE EXTÉRIEURE COMMUNE, CAVE, GARAGE BOX, PLACE DE PARC EXTÉRIEURE, SIS À PROXIMITE IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE DE FRIBOURG ET DE TOUTES LES COMMODITES !
IDEAL POUR Y RESIDER OU POUR UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET PERENNE GARANTISSANT UN RENDEMENT NET SUR FONDS PROPRES DE 6,50% (fonds propres calculés sur 25% du prix de vente + frais de notaire).
La résidence est située au sein d'un environnement privilégié, résidentiel, dans le quartier de Beaumont, à proximité immédiate du centre-ville de Fribourg (gare CFF à 10 mn à pieds) et de toutes les commodités telles qu'écoles, restaurants, commerces, université, hôpital, etc...; un arrêt de bus est situé à 3 mn à pied de l'immeuble.
La PPE a été bâti en 1972 et parfaitement entretenue depuis ; elle abrite 24 lots tous accessibles par ascenseur (remplacé en 2014) et dispose d'une piscine extérieure commune (rénovée en 2019), chauffée par une PAC, d'une place de jeux, de caves, de garages boxes, de places de parc extérieures aussi pour les visiteurs, d'un local à vélos, d'une buanderie équipée de 2 machines à laver, d'un sèche linge et d'un local étendage.
Le chauffage, par radiateurs, et la production d'eau sanitaire sont assurés par une chaudière centrale à mazout qui a été remplacée en 2019.
L'appartement de 3,5 pièces, est situé au 2ème étage ; sa très bonne exposition Sud-Ouest, lui confère une luminosité optimale et un ensoleillement abondant tout au long de la journée ; il a été entièrement rénové en 2014 et les peintures rafraîchies en 2020 ; l'intégralité des fenêtres a été remplacée en 2013 !
Jouissant d'une généreuse surface habitable de 74 m2, ce bien jouit également d'un beau balcon de 7 m2 exposé Sud-Ouest et équipé d'un store-banne.
L'appartement a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements optimisés avec beaucoup de goût.
Une cave, un garage box et une place de parc extérieure complètent ce lot unique.
L'appartement est actuellement loué CHF 1'250.-/mois + la totalité des charges de PPE.
Distribution détaillée :
- Spacieux hall d'entrée avec placard penderie
- Grand séjour-salle à manger avec accès balcon
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec four à hauteur, four micro-ondes, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, plan de travail en granit et nombreux rangements
- Spacieux balcon exposé Sud-Ouest, avec store-banne
- 2 belles chambres
- WC visiteurs avec vasque
- Salle d'eau avec baignoire, vasque et WC
Divers :
- Encadrements des fenêtres en PVC, double-vitrages, stores manuels
Annexes :
- Cave
- Garage box (n° 24)
- Place de parc extérieure (n° 24)
Prix de vente : CHF 510'000.-
Garage box : CHF 35'000.-
Place de parc extérieure : CHF 10'000.-
Prix de vente total : CHF 555'000.- tout compris
Disponibilité : à convenir
Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !
Contact et informations :
Patrick Darbois
info@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?
Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
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SUPERBE APPARTEMENT DE 3,5 PIÈCES, AVEC BALCON, PISCINE EXTÉRIEURE COMMUNE, CAVE, GARAGE BOX, PLACE DE PARC EXTÉRIEURE, SIS À PROXIMITE IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE DE FRIBOURG ET DE TOUTES LES COMMODITES !
IDEAL POUR Y RESIDER OU POUR UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET PERENNE GARANTISSANT UN RENDEMENT NET SUR FONDS PROPRES DE 6,50% (fonds propres calculés sur 25% du prix de vente + frais de notaire).
La résidence est située au sein d'un environnement privilégié, résidentiel, dans le quartier de Beaumont, à proximité immédiate du centre-ville de Fribourg (gare CFF à 10 mn à pieds) et de toutes les commodités telles qu'écoles, restaurants, commerces, université, hôpital, etc...; un arrêt de bus est situé à 3 mn à pied de l'immeuble.
La PPE a été bâti en 1972 et parfaitement entretenue depuis ; elle abrite 24 lots tous accessibles par ascenseur (remplacé en 2014) et dispose d'une piscine extérieure commune (rénovée en 2019), chauffée par une PAC, d'une place de jeux, de caves, de garages boxes, de places de parc extérieures aussi pour les visiteurs, d'un local à vélos, d'une buanderie équipée de 2 machines à laver, d'un sèche linge et d'un local étendage.
Le chauffage, par radiateurs, et la production d'eau sanitaire sont assurés par une chaudière centrale à mazout qui a été remplacée en 2019.
L'appartement de 3,5 pièces, est situé au 2ème étage ; sa très bonne exposition Sud-Ouest, lui confère une luminosité optimale et un ensoleillement abondant tout au long de la journée ; il a été entièrement rénové en 2014 et les peintures rafraîchies en 2020 ; l'intégralité des fenêtres a été remplacée en 2013 !
Jouissant d'une généreuse surface habitable de 74 m2, ce bien jouit également d'un beau balcon de 7 m2 exposé Sud-Ouest et équipé d'un store-banne.
L'appartement a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements optimisés avec beaucoup de goût.
Une cave, un garage box et une place de parc extérieure complètent ce lot unique.
L'appartement est actuellement loué CHF 1'250.-/mois + la totalité des charges de PPE.
Distribution détaillée :
- Spacieux hall d'entrée avec placard penderie
- Grand séjour-salle à manger avec accès balcon
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec four à hauteur, four micro-ondes, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, plan de travail en granit et nombreux rangements
- Spacieux balcon exposé Sud-Ouest, avec store-banne
- 2 belles chambres
- WC visiteurs avec vasque
- Salle d'eau avec baignoire, vasque et WC
Divers :
- Encadrements des fenêtres en PVC, double-vitrages, stores manuels
Annexes :
- Cave
- Garage box (n° 24)
- Place de parc extérieure (n° 24)
Prix de vente : CHF 510'000.-
Garage box : CHF 35'000.-
Place de parc extérieure : CHF 10'000.-
Prix de vente total : CHF 555'000.- tout compris
Disponibilité : à convenir
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Patrick Darbois
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Nombre de pièces et surfaces
Nombre de pièces : 3.5
Surface habitable (m2) : 74
Etage : 2
Nombre de chambres : 2
Surface balcon (m2) : 7
Nombre de salles de bain : 1
Surface (m2) : 74
Parcs et garages
Box : 1
Parc extérieur : 1
Données complémentaires
Charges mensuelles : 305.-
Année de construction : 1972
Vue : Dégagée
Année de rénovation : 2014
Date de disponibilité : De suite
