A Vendre Attique 4.5 pièces à Gimel

Superbe attique comme neuf, cachet, poutres apparentes, hauts plafonds, grand balcon, vue, idéal pour y résider ou pour investir
Réf.: 591592 / Réf. Agence: Gimel-1188
CHF 925’000.-
Rare à la vente !
Visite virtuelle 360° disponible !

Superbe attique de 162 m2, comme neuf, au centre de Gimel, bénéficiant de hauts plafonds, poutres apparentes ; beaucoup de cachet, très lumineux, à proximité immédiate des TP et de toutes les commodités, grand balcon, vue sur les dents du midi, le Mont-Blanc et le Jura ; calme absolu !

Idéal pour y résider ou pour investir ; en cas d'investissement et de mise en location, ce magnifique bien générerait un rendement net sur fonds propres investis (y.c. frais de notaire) de 6,7%

La PPE est une belle maison villageoise datant de 1870, qui a été entièrement vidée et transformée en 2007-2008 ; elle abrite 4 lots ; tous les étages sont accessibles par ascenseur et les équipements, matériaux et finitions sont très haut de gamme ; l'immeuble est dans un état comme neuf.

Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz.

L'appartement, sis en attique, occupe un étage complet de l'immeuble Il est accessible par escalier ou par ascenseur privatif qui permet d'accéder directement dans l'appartement.
Aménagé avec goût dans des matériaux nobles et épurés de très haute qualité, l'appartement a été minutieusement réfléchi jusque dans ses moindres détails, autant dans le choix de ses aménagements et de ses finitions que pour la configuration de son intérieur, rendant ce bien d’exception unique. Ce lot offre des surfaces et des volumes généreux et est sublimé par une lumière naturelle optimale tout au long de la journée grâce à ses nombreuses fenêtres et à une parfaite exposition Sud-Ouest.

L'attique dispose de 4,5 pièces et d'une belle mezzanine faisant office de réduit-rangement-bureau.
L'appartement jouit d'une confortable surface habitable de 162 m2 et d'un spacieux balcon de 12 m2 exposé Sud-Ouest offrant une belle vue sur les Dents-du-Midi et sur le Mont-Blanc.

Distribution détaillée :
Accès à l'appartement par escalier ou par ascenseur privatif directement dans l'appartement
- Grand hall d'entrée fermé avec vestiaire, meubles à chaussures, armoire avec colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge)
- Spacieux séjour-salle-manger avec accès au balcon
- Grand balcon de 12 m2
- Accès à la mezzanine par escalier
- Mezzanine faisant office de réduit-rangement-bureau
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four à hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, bar, plan de travail et nombreux rangements, coin à manger
- 2 couloirs de distribution
- Local réduit garde-manger ou cave
- 2 belles chambres
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC
- Spacieuse chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, vue dégagée sur la campagne
- Salle d'eau privative avec baignoire, douche, vasque, WC et puit de lumière

Annexe
- Place de parc extérieure (CHF 10'000.- en sus du prix de vente)
- Possibilité de reprendre un bail pour une place dans un garage souterrain de proximité pour un montant de CHF 150.-/mois

Divers :
- Encadrements des fenêtres en PVC-double-vitrages et volets en aluminium
- Toutes les pièces disposent d'un parquet massif à l'exception de la cuisine et des salles d'eau qui sont carrelées

Disponibilité : 30 avril 2021 ou avant à convenir

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien rare à la vente.

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 162
Nombre de chambres : 3
Surface balcon (m2) : 12
Nombre de salles de bain : 2
Surface (m2) : 162

Parcs et garages

Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 600.-
Année de construction : 2008
Etat : Neuf
Vue : Dégagée, Montagne(s), Campagne
Année de rénovation : 2018
Date de disponibilité : 30.04.2021
Type d'étage : Attique

Visite 360°

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

Tél. +41 79 688 91 42

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