A Vendre Appartement 4.5 pièces à Gorgier

Vue panoramique, charges mensuelles tout compris de CHF 320.-, être propriétaire pour CHF 1000.-/mois
Réf.: 467807 / Réf. Agence: Gorgier-2023
CHF 470'000.-
Visite virtuelle 360° !
Rare à la vente ! en exclusivité !
Vue panoramique sur le lac de Neuchâtel et les Alpes !

Idéal pour un investissement ou pour y résider
être propriétaire pour CHF 1'000.-/mois tout compris !

Pour un investisseur qui souhaiterait ensuite mettre l'appartement en location :
Rendement net sur fonds propres investis y.c. frais de notaire : 7,75%

Superbe attique de 4,5 pièces, proche de toutes les commodités avec vue panoramique sur le lac de Neuchâtel et les Alpes.

La PPE ou est situé l'appartement jouit d'une situation dominante, dans un quartier résidentiel, très calme et à proximité de toutes les commodités.

L'immeuble a été construit en 1971 et a été régulièrement mis au goût du jour et rénové.
Il abrite 15 appartements ; la bâtisse est équipée d'interphones, d'une buanderie commune avec lave-linge, sèche-linge, étendages, caves et galetas.

Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout qui a été remplacée en 1998 ; l'introduction pour un raccordement à un chauffage à distance à pellets a été installée afin de préparer ce nouveau système de chauffage.

De nombreuses places de parc en zone blanche et une place de jeux pour les enfants sont disponibles aux abords immédiats de l'immeuble.

L'appartement de 4,5 pièces est sis en attique ; il jouit d'une belle surface habitable de 100 m2 ; ce lot est dans un état impeccable et ne nécessite aucune rénovation ; la cuisine a entièrement été rénovée en 1998, la salle d'eau en 2000 ; les parquets ont été rénovés également en 2000.
Cet attique est traversant et jouit, de part sa très bonne exposition, d'une abondante luminosité.

Un grand galetas (19 m2) accessible par escalier, une cave ( 4 m2), un garage box et une place de parc extérieure complètent ce magnifique bien.

Distribution détaillée :
- Hall d'entrée, couloir de distribution, placard-penderie
- Séjour-salle à manger, accès au balcon exposé plein-sud
- Cuisine fermée parfaitement équipée avec four à hauteur, four micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, plan de travail en granit et nombreux rangements, accès au balcon
- Grand balcon (10,5 m2) exposé plein sud avec 2 stores-toile
- 3 chambres de respectivement 13,50 m2, 11 m2 et 9 m2
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC, lave-linge et fenêtre

Annexes :
- Galetas (19 m2), prise électrique
- Cave (4 m2)
- Garage box
- Place de parc extérieure

Divers :
- Encadrement des fenêtres en bois, double-vitrages et stores
- Toutes les pièces sont parquetées à l'exception de la cuisine et de la salle d'eau qui sont carrelées.

Charges mensuelle de PPE, y.c. attribution au fonds de rénovation : CHF 320.-

Disponibilité : immédiatement (l'appartement est désormais vide d'occupant)

Prix de vente : CHF 470'000.-
Garage box et place de parc extérieure : CHF 40'000.-

Contactez-nous rapidement pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce magnifique appartement.
-----------------------------
Vous souhaitez vendre un bien immobilier ?
Estimez le gratuitement et en quelques clics sur la homepage de notre site web :
www.pdarboisimmobilier.ch
-----------------------------

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 100
Nombre de chambres : 3
Surface balcon (m2) : 10.5
Nombre de salles de bain : 1
Surface (m2) : 100

Parcs et garages

Box : 1
Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 320.-
Année de rénovation : 2000
Vue : Dégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s), Campagne
Type d'étage : Attique
Année de construction : 1971

Visite 360°

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

Tél. +41 79 688 91 42

Email

Demande de dossier ou de renseignements

En continuant, j'accepte les CG (y compris la déclaration de confidentialité) du site de l'agence.