A Vendre Villa contiguë 7.5 pièces à Goumoens-la-Ville

Superbe villa contiguë, comme neuve, avec terrasse et jardin, à mn d'Echallens et du LEB pour rejoindre Lausanne centre
Réf.: 895485 / Réf. Agence: Gouemens-la-Ville-1376
CHF 1’360’000.-
Objet coup de coeur !
Rare à la vente !
à 3 km d'Echallens et à 20 minutes de Lausanne et d'Yverdon-les-Bains

Dans PPE de 4 villas !

Superbe villa contiguë, bâtie en 2013, dans un état comme neuf, jouissant d'une belle parcelle plane de 250 m2 et sise au centre du village, dans un quartier résidentiel, calme et tranquille, à proximité de toutes les commodités ; l'école primaire est au village, en face de la villa, l'école secondaire et le gymnase sont à Echallens ; un espace de jeux pour les enfants et situé proche de l'école en face de la villa ; les commerces, COOP et Migros et les TP sont à proximité immédiate.

La villa en triplex + sous-sol, dispose de 7,5 pièces et jouit d'une belle surface habitable de 190 m2 pour une surface utile de 250 m2 ; elle est traversante et la très bonne exposition de sa terrasse et de son jardin plein Sud, lui confère une abondante luminosité omniprésente tout au long de la journée.
Les équipements, les matériaux et les finitions sont haut de gamme (nombreuses plus-values à l'achat sur les budgets de base) ; la villa a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements optimisés avec goût.
Elle saura combler une clientèle familiale recherchant un cadre de vie tranquille, proche de la ville, des écoles et de toutes les commodités, tout en étant à la campagne.

Le chauffage au sol est généré par une chaudière à gaz et la production d'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires.

La villa offre un beau volume de 750 m3

Une belle terrasse et un jardin en gazon, parfaitement clôturé, ainsi que deux places de parc extérieures complètent ce superbe bien qui sera disponible début 2023 ; les propriétaires changent de Canton pour des raisons professionnelles.

Distribution détaillée :
Plain-pied :
- Spacieux hall d'entrée avec placard-penderie
- Grand séjour-salle à manger avec deux accès à la terrasse exposée Sud et au jardin
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, hotte à ventilation fermée, four à hauteur, steamer, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur, plan de travail en granit noir, nombreux rangements et îlot central
- WC-visiteurs avec fenêtre
- Terrasse et jardin en gazon avec coin potager, exposés plein Sud
Accès au sous-sol et à l'étage par escalier

1er étage :
- Espace bureau en open-space qui pourrait être transformé en chambre très facilement
- Hall de distribution
- 3 belles chambres
- Salle d'eau avec baignoire, vasque et WC
Accès au 2ème étage par escalier

2ème étage :
- Spacieux hall de distribution avec espace home-cinéma
- Dressing
- Deux chambres
- Salle de douche avec vasque, WC et velux

Sous-sol :
- Spacieuse cave
- Local technique avec chaudière à gaz, chauffe-eau, adoucisseur d'eau

Annexes :
- Deux places de parc extérieures

Divers :
- Fenêtres en PVC, triple-vitrage, stores manuels
- Toutes les pièces sont carrelés à l'exception des chambres et des halls qui sont parquetés

Charges réduites : environ CHF 280.-/mois
Disponibilité : Début 2023

Prix de vente : CHF 1'360'000.-
2 places de parc extérieures en sus : CHF 30'000.- pour les 2
Total prix de vente . CHF 1'390'000.-

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce bien rare à la vente !

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
info@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 7.5
Surface habitable (m2) : 190
Volume (m3) : 750
Nombre de chambres : 6
Surface du terrain (m2) : 250
Nombre de salles de bain : 3
Surface utilisable (m2) : 250

Parcs et garages

Parc extérieur : 2

Données complémentaires

Charges mensuelles : 280.-
Date de disponibilité : De suite
Année de construction : 2013

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue du Casino 8

1820 Montreux

Tél. +41 79 688 91 42

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