A Vendre Villa Individuelle 11 pièces à Granges (Veveyse)

Spacieuse villa pouvant être aisément transformée en 3 appartements avec accès indépendants, grand jardin, vue sur les Préalpes et le Moléson, au calme
Réf.: 584720 / Réf. Agence: Granges-Veveyse-1614
CHF 1’600’000.-
Visite virtuelle 360° disponible
Rare à la vente !

Spacieuse villa individuelle de 11 pièces avec grand dépôt, atelier, local musique-carnotzet, surfaces pour activité commerciale, balnéothérapie, garage pour 4 voitures....

Au centre de la commune de Granges-Veveyse, dans un cadre idyllique, au calme et à proximité de toutes les commodités, cette volumineuse villa-chalet est située en zone résidentielle de faible densité offrant un IOS de 0,30 et un IBUS de 0,60 ; elle dispose de plus de 11 pièces réparties sur 3 étages pour une surface habitable totale d'environ 250 m2, une surface utile d'environ 430 m2 et un volume de 2'447 m3.
Il est à noter que chaque étage dispose de son propre accès indépendant et la villa pourrait donc être réaménagée aisément en 3 appartements distincts.
Bâtie en 1964 sur une belle parcelle de 1'320 m2, elle a été entièrement rénovée en 2013 (toiture, isolation, fenêtres et portes remplacées, volets en aluminium neufs installés).
Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout.
La villa dispose en outre d'un spacieux jardin en gazon, d'une belle terrasse, d'un garage attenant pour 4 voitures avec porte électrique et de 4-5 places de parc extérieures.
La villa jouit d'une belle vue dégagée sur les Préalpes, le Moléson et la campagne environnante.

Distribution détaillée :
Rez supérieur :
- Accès indépendant par escalier
- Hall d'entrée avec placard penderie
- Spacieux séjour-salle à manger avec poêle à bois, un accès au balcon Est et deux accès à la terrasse et au jardin exposés au Sud
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four à hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, bar, plan de travail et nombreux rangements
- Couloir de distribution avec placards
- 2 chambres dont une avec placard et l'autre avec accès au balcon
- WC visiteurs avec vasque et fenêtre
- Salle d'eau avec douche, baignoire, 2 vasques et fenêtre
- Accès au rez-inférieur et au 1er étage par escalier

1er étage :
- Accès indépendant et terrasse de 7,6 m2 exposée Ouest
- Hall d'entrée avec placard
- 2 chambres dont une avec dressing et l'autre avec placard
- Salle à manger
- Séjour ou chambre
- Cuisine fermée partiellement équipée
- Salle d'eau avec baignoire, vasque et WC
- Petit galetas sous toit

Rez-inférieur :
- 3 accès indépendants
- Hall d'entrée
- 2 chambres ou surfaces commerciales
- Salle de douche avec vasque et fenêtre
- WC avec vasque
- Local avec balnéothérapie
- Local avec pré-installation pour Hammam
- Grand salon-chambre avec accès direct depuis l'extérieur
- Cave à vins avec buanderie équipée
- Local technique avec chaudière à mazout et chauffe-eau
- Grand local de 60 m2 avec fenêtre et accès direct au garage pouvant être utilisé en atelier, salle de jeux, dépôt...
- Atelier chauffé d'environ 30 m2 avec saut de loup et accès direct au garage
- Local à musique-carnotzet chauffé et insonorisé de 30 m2 avec saut de loup et accès au garage
- Grand garage attenant fermé pour 4 véhicules

Extérieurs :
- 4-5 places de parc
- Terrasse avec store-toile
- Jardin en gazon

Prix de vente : CHF 1'600'000.-
Disponibilité : à convenir

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien !

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 11
Surface habitable (m2) : 250
Volume (m3) : 2’447
Nombre de chambres : 8
Surface du terrain (m2) : 1’320
Nombre de salles de bain : 3
Surface utilisable (m2) : 430

Parcs et garages

Garage : 4
Parc extérieur : 4

Données complémentaires

Charges mensuelles : 500.-
Année de rénovation : 2013
Vue : Dégagée, Panoramique, Montagne(s), Campagne
Année de construction : 1964

Visite 360°

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

Tél. +41 79 688 91 42

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