A Vendre Appartement 4.5 pièces à Lausanne

Superbe appartement, sous-gare, Vidy, proche Lac, plage, tennis club, piscine de Bellerive
Réf.: 531205 / Réf. Agence: Lausanne-1007
CHF 1'300'000.-
Rare à la vente !
Objet coup de coeur !
Visite virtuelle 360° disponible !

Magnifique appartement de 4,5 pièces sis à l'avenue de Rhodanie, dans le quartier de Lausanne-sous-Gare-Vidy, avec grand balcon de 20 m2 ; quartier résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités, du Lac, de la plage, du port de Vidy, de la piscine de Bellerive, Tennis-club, etc...; accès centre-ville TL en 10 mn.

La résidence où est situé l'appartement a été construite en 2004 avec des matériaux de qualité très efficients au niveau énergétique ; le CECB donne une valeur C pour l'efficacité de l'enveloppe du bâtiment et pour l'efficacité énergétique globale.

La PPE dispose de 8 lots, d'interphones et d'un ascenseur ; les accès sont adaptés pour les personnes à mobilité réduite.
Un garage souterrain, un local à vélos, une place de jeux pour les enfants et une buanderie commune complètent cette belle copropriété qui est en parfait état d'entretien.

Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à condensation à gaz qui date de 2019.

L'appartement de 4,5 pièces est situé au 2ème étage ; il est traversant ce qui lui confère une abondante luminosité ; les chambres sont situées au Nord et les pièces à vivre sont exposées au Sud et à l'Ouest.
L'appartement offre une confortable surface habitable de 102 m2 complétée par un superbe balcon de 20 m2 exposé Sud-Ouest et équipée de 2 stores-toiles.
Ce lot est parfaitement entretenu et aucun travaux n'est à prévoir.

Distribution détaillée :

- Hall d'entrée et couloir de distribution avec placard-penderie
- Spacieux séjour-salle-à-manger de 28,2 m2 avec deux accès au balcon
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four à hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail, nombreux rangements et bar.
- Spacieux balcon de 20 m2, exposée Sud-Ouest avec 2 stores-toiles
- Chambre parentale de 16,50 m2 avec salle d'eau privative et grand placard dressing
- Salle d'eau privative avec douche, vasque, WC, fenêtre
- 2 chambres avec placard de respectivement 11,05 m2 et 12,35 m2.
- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC, fenêtre

Annexes :
- Grand cave avec prise électrique et fenêtre
- Place de parc dans le garage souterrain commun

Divers :
- Encadrements des fenêtres en PVC, double-vitrages, stores
- Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres qui sont parquetées

L'appartement est libre d'occupant et n'a jamais été loué ; il est donc disponible de suite ou à convenir.

Prix de vente : CHF 1'300'000.-
Place de parc dans le garage souterrain : CHF 25'000.-

N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir plus d'informations et organiser rapidement une visite de ce superbe bien rare à la vente.

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 102
Etage : 2
Nombre de chambres : 3
Surface balcon (m2) : 20
Nombre de salles de bain : 2
Surface (m2) : 112

Parcs et garages

Parc intérieur : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 400.-
Année de construction : 2004
Vue : Dégagée
Etat : Neuf
Date de disponibilité : De suite

Visite 360°

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

Tél. +41 79 688 91 42

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