A Vendre Appartement 4.5 pièces à Lausanne

Superbe 4,5 pièces dans immeuble Minergie, proche centre-ville, avec grande terrasse de 17 m2
Réf.: 686088 / Réf. Agence: Lausanne-1018
CHF 1’250’000.-
Rare à la vente !
Objet coup de coeur !
Visite virtuelle 360° disponible !

Située dans un quartier résidentiel, très calme, à proximité de toutes les commodités, la PPE est composée de deux beaux immeubles modernes, bâtis en 2015, labellisés Minergie, abritant chacun 22 lots ; les immeubles disposent d'interphones-visiophones, d'ascenseur, de caves, d'un local à vélos, d'un local poussettes, d'un parking souterrain commun, d'une place de jeux pour les enfants et de places de parc pour les visiteurs ; les immeubles et les appartements sont adaptées pour les personnes à mobilité réduite.

Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à gaz et la production d'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires.

L'appartement de 4,5 pièces est situé au 3ème étage ; ce lot a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagement de qualité optimisés avec beaucoup de goût. Il jouit d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis direct ; les matériaux, les équipements et les finitions sont haut de gamme (nombreuses plus-values à l'achat) ; l'appartement est dans un état comme neuf ; il saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat de standing, proche de la ville, des écoles et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.

L'appartement jouit d'une confortable surface habitable pondérée d’environ 119 m2, comprenant un spacieux balcon-terrasse de 17 m2 ; sa parfaite exposition Sud-Ouest, lui confère une abondante lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.

- Charges de PPE réduites : CHF 364.-/mois

Distribution détaillée :
- Spacieux hall d'entrée avec placard-penderie
- Grand séjour-salle à manger avec accès au balcon-terrasse
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four à hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, plan de travail en granit noir nombreux rangements et bar
- Balcon-terrasse de 17 m2 exposé plein Sud et disposant de 4 stores-toile verticaux électriques
- Couloir de distribution
- Spacieuse chambre parentale exposée Ouest avec prote coulissante, dressing et salle d'eau privative avec porte coulissante
- Salle d'eau privative avec douche, vasque, WC
- 2 belles chambres exposées à l'Ouest
- Salle d'eau avec baignoire, double-vasques, WC, colonne de lave-linge et sèche-linge

Annexes :
- Cave avec prise électrique
- Place de parc dans le garage souterrain
- La propriétaire loue séparément une place de parc extérieure devant l'entrée du garage de l'immeuble, pour un montant de CHF 75.-/mois ; le bail pourrait être repris par le futur acquéreur aux mêmes conditions.

Divers :
- Les sols de toutes les pièces sont en parquet, hors salles d'eau et cuisine qui cont carrelées
- Fenêtres en PVC, triple vitrage et stores électriques
- Double-flux
- Fibre optique

Prix de vente : CHF 1'250’000.-
Place de parc intérieure : CHF 35'000.-
Prix de vente total : CHF 1'285’000.-

Disponibilité : début mars 2023

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien rare à la vente !

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
info@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 110
Etage : 3
Nombre de chambres : 3
Surface balcon (m2) : 17
Nombre de salles de bain : 2
Surface (m2) : 119

Parcs et garages

Parc intérieur : 1
Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 364.-
Année de construction : 2015
Vue : Dégagée
Date de disponibilité : De suite

Visite 360°

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue du Casino 8

1820 Montreux

Tél. +41 79 688 91 42

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