A Vendre Appartement 4.5 pièces à Lausanne

Duplex, terrasses et grand jardin, tranquillité absolue, proche de toutes les commodités
Réf.: 486135 / Réf. Agence: Appartement-en-duplex-1010-Lausanne
CHF 995'000.-
Visite virtuelle 360° disponible !

L'immeuble où est sis l'appartement est composé de 6 logements répartis sur 2 entrées ; toutes les commodités sont à proximité immédiate ; l'environ est calme et verdoyant.

L'immeuble a été bâti en 1997, avec des matériaux et des équipements de très bonne facture ; deux entrées équipées d'interphones accueillent propriétaires et visiteurs.
L'immeuble est doté d'un sous-sol abritant caves, local technique, buanderie équipée pour 3 appartements et parking souterrain ; des place de parc extérieures sont disponibles en sus.

L'appartement de 4,5 pièces en duplex est sis au rez-de-chaussée ; il jouit d'une belle surface habitable de 113 m2 complétée de terrasses et jardin d'une surface totale de 200 m2.
Sa parfaite exposition Est-Sud-Ouest, lui confère une belle luminosité.
L'appartement est en très bon état d'entretien et a été régulièrement rénové par ses propriétaires au fil des ans ; la cuisine, les sanitaires et l'escalier ont été rénovés en 2010 ; une pergola couverte a été aménagée sur la terrasse Sud.
Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz.
Une belle cave de 13 m2 avec saut de loup et prises électriques, une place de parc dans le garage souterrain et une place de parc extérieure complètent ce joli bien rare à la vente.

Distribution détaillée :
Plain-pied:
- Hall d'entrée et placard penderie
- Séjour-salle à manger, accès à la terrasse Sud, au jardin et à la terrasse Est.
- Cuisine fermée parfaitement équipée, avec plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plan de travail et table en granit noir brossé, nombreux rangements.
- WC visiteurs avec vasque
- Accès à l'étage par escalier.

Etage :
- Hall de distribution
- Chambre parentale avec placard et salle d'eau privative
- Salle d'eau privative avec douche, WC, vasque
- 2 chambres
- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC et fenêtre

Sous-sol :
- Cave (13 m2) avec prises électriques
- Buanderie commune pour 3 appartements équipée d'un lave-linge, sèche-linge et étendage

Annexes :
- 2 terrasses dont une avec pergola couverte équipée d'un store-toile et grand jardin en gazon parfaitement clôturé, arboré et fleuri
- Place de parc dans le garage souterrain
- Place de parc extérieure

Divers :
- Encadrements des fenêtres PVC, double-vitrage
- Stores
- Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres qui sont parquetées

Disponibilité : à convenir

Prix de vente : CHF 995'000.-
Place de parc dans le garage souterrain et place de parc extérieure : CHF 35'000.-

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 113
Surface (m2) : 120
Nombre de chambres : 3
Surface terrasse (m2) : 20
Nombre de salles de bain : 2
Surface jardin (m2) : 180

Parcs et garages

Parc intérieur : 1
Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 580.-
Type d'étage : Rez-jardin
Année de construction : 1997
Année de rénovation : 2010

Visite 360°

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

Tél. +41 79 688 91 42

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