A Vendre Villa contigüe 6.5 pièces au Landeron

Maison vigneronne avec beaucoup de cachet, coup de coeur, proche de toutes les commodités
Réf.: 396413 / Réf. Agence: maison-vigneronne.le-Landeron
CHF 840'000.-
Rare à la vente ; objet coup de coeur avec énormément de cachet, pour les amoureux de vieille pierre, au sein d'un quartier résidentiel, calme et sympathique.

Superbe maison vigneronne sise au Landeron, à 15 mn de Neuchâtel et Bienne, à proximité immédiate de toutes les commodités, non loin des rives du lac de Bienne, de la gare CFF et des accès autoroutiers

La villa dispose de 6,5 pièces réparties sur 3 étages hors-sol et bénéficie d'une surface habitable d'environ 150 m2, pour un volume total d'environ 800 m3.
Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout.
La parfaite exposition plein sud de cette propriété lui permet de jouir d'une belle luminosité tout au la journée.

Un superbe jardin richement arboré et fleuri avec véranda et terrasse complète ce superbe bien.

Distribution détaillée :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, couloir, spacieuse chambre avec accès direct au jardin, WC avec lavabo, buanderie avec lave-linge et sèche-linge, adoucisseur d'eau, grande cave-économat, local technique avec chaudière à mazout et citernes, accès au 1er étage par escalier.

1er étage :
Spacieux hall aménageable avec mur en pierres apparentes, grande cuisine habitable entièrement rénovée en 2015, avec coin à manger et accès direct à la terrasse couverte, donnant accès au jardin par escalier extérieur, 2 spacieuses chambres dont une pouvant faire office de salle-à-manger, salle d'eau avec douche, vasque, WC, accès à la partie combles par escalier.

Combles : Spacieux séjour avec poutres apparentes, cheminée, casiers à bois, vue sur le Jolimont, le Château d'Erlach, les Alpes et le Lac de Bienne, chambre parentale disposant d'un dressing sur mesure, salle d'eau avec baignoire, vasque, WC et réduit.

Annexes :
Beau jardin arboré et fleuri disposant d'un foyer en pierre avec potence et grille circulaire (creux du feu), véranda avec four à pain et pizza, local réduit pour matériel de jardin, citerne de 500 litres pour récolter l'eau de pluie, une place devant la maison pour décharger.
Les propriétaires louent une place de parc extérieure à proximité immédiate pour un montant de CHF 50.-/mois.

Cette ancienne maison vigneronne a été construite en 1780 par des artisans de la région ; la construction est composée de murs en pierre d'une épaisseur d'environ 1 mètre ; la toiture isolée est en sapin et la couverture en tuiles plates terre cuite. Les façades sont protégées.

La maison a été redistribuée en 1982 et a été restaurée en 2004.

Travaux et rénovation :
Adoucisseur d'eau performant installé en 2018
Portes et fenêtres remplacées en 2019
Un contrôle effectuée en 2018 n'a pas décelé de présence d'amiante dans la villa.

Disponibilité : 1er novembre 2019 ou à convenir

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 6.5
Surface habitable (m2) : 150
Volume (m3) : 800
Nombre de chambres : 4
Surface jardin (m2) : 150
Nombre de salles de bain : 3
Surface du terrain (m2) : 270

Parcs et garages

Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 500.-
Année de rénovation : 2004
Date de disponibilité : De suite
Année de construction : 1780

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

Tél. +41 79 688 91 42

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