A Vendre Appartement 3.5 pièces à Leukerbad

Appartement comme neuf dans résidence très haut de gamme au centre de Leukerbad pour résidence principale ou secondaire
Réf.: 571618 / Réf. Agence: Loèche-les-Bains-3954
CHF 600’000.-
Rare à la vente !
Objet coup de coeur !
Appartement d'exception de 3,5 pièces au centre de Leukerbad, à proximité immédiate des pistes de ski, des bains thermaux et de tous les commerces.

La résidence où est situé ce superbe appartement est un immeuble très haut de gamme, résolument contemporain qui a été bâti en 2003. Il répond, en tous points, aux critères d'efficience et de confort les plus rigoureux; la PPE abritent 19 lots ; le quartier est résidentiel, calme et verdoyant, en bordure d'une rivière (la Dala) ; il a été pensé pour des familles, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'immeuble est adapté pour les personnes à mobilité réduite.

Une belle entrée dotée d'interphones, avec réception et salon privé accueille propriétaires et visiteurs ; tous les étages sont accessibles par ascenseur ; tous les sols de la réception et des couloirs de la résidence sont revêtus de granit.

La PPE dispose d'un parking souterrain sur 2 niveaux, d'une buanderie équipée, d'un local à vélos, d'un local à skis avec armoires privatives, de caves à bois, de caves et de 4 places de parc pour les visiteurs ; la résidence est un vrai paradis pour les plus petits comme les plus grands.

Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazzout.

L'appartement de 3,5 pièces est situé au 2ème étage ; il jouit d'une situation privilégiée et bénéficie d'une vue dégagée sur la Gemmi et les massifs du Lötschental. Il saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat de standing, proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.

Ce lot d'exception a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements, optimisés avec beaucoup de goût et composés de matériaux, d'équipements et de finitions très haut de gamme.

L'appartement de 3,5 pièces offre une confortable surface habitable de 112 m2 et dispose de 2 spacieux balcons ; ce lot jouit d'une abondante lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.

Une cave avec prise électrique, une cave à bois et 1 place de parc dans le garage souterrain complètent ce bien d'exception, rare à la vente.

Distribution détaillée :
- Spacieux hall d'entrée avec grande armoire murale
- Confortable séjour-salle à manger avec cheminée et accès au balcon couvert de 16 m2 exposé à l'Est
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque induction, four, four micro-ondes, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, lave-vaisselle, plan de travail en granit et nombreux rangements.
- Spacieux balcon couverte de 16 m2 exposé à l'Est
- Couloir de distribution
- 2 belles chambres avec filtres à pollen et chacune avec accès au balcon exposé nord
- Balcon nord d'enviuron 6 m2
- Salle d'eau avec baignoire jacuzzi et cabine à vapeur, vasque, WC (il serait possible d'installer une colonne de lavage dans l'appartement)
- Local dressing aménagé (ce local était initialement une salle de douche ; il serait tout à fait possible de modifier ce local afin d'avoir une salle d'eau supplémentaire)

Divers :
- Encadrements des fenêtres en PVC, double-vitrage, stores électriques
- Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres qui sont en parquet massif

Annexes .
- Une place de parc dans le garage souterrain
- Cave à bois
- Cave de 10 m2 avec prise électrique
- Armoire à skis

Prix de vente : CHF 600'000.-
1 place de parc dans le garage souterrain : CHF 40'000.- en sus
Il est à noter qu'il serait possible d'acquérir 1 ou 2 places de parc supplémentaires si souhaité

Disponibilité : cet appartement est actuellement loué CHF 1'850.-/mois, mais pourrait être disponible à convenir si le nouveau propriétaire ne souhaitait pas de locataire.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce bien rare à la vente !

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 3.5
Surface habitable (m2) : 112
Etage : 2
Nombre de chambres : 2
Surface balcon (m2) : 22
Nombre de salles de bain : 1
Surface (m2) : 112

Parcs et garages

Parc intérieur : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 480.-
Vente en résidence secondaire : possible
Vue : Dégagée, Panoramique, Montagne(s)
Année de construction : 2003
Date de disponibilité : De suite
Etat : Neuf

Visite 360°

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

Tél. +41 79 688 91 42

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