A Vendre Appartement 3.5 pièces à Leukerbad

Superbe attique rénové, comme neuf, entièrement meublé, grand balcon, vue panoramique, exposition sud-ouest, à 2 pas du télécabine
Réf.: 634844 / Réf. Agence: Leukerbad-attique-3954-bis
CHF 475’000.-
Rare à la vente !
Objet coup de coeur !
Vente en résidence secondaire possible !
Appartement d'exception de 3,5 pièces à proximité immédiate du centre de Leukerbad et à 10 mn à pied du télécabine ; les pistes de ski, les bains thermaux et tous les commerces sont également tout proche.

La résidence "Les naturelles" où est situé ce superbe appartement est un complexe très haut de gamme, résolument contemporain qui a été bâti en 1996 et qui répond, en tous points, aux critères d'efficience et de confort les plus rigoureux; la résidence abritent 92 lots répartis sur 5 très beaux chalets ; le quartier est résidentiel, calme verdoyant et jouit d'une position dominante offrant une vue panoramique à couper le souffle.

La résidence dispose d'une réception qui gère, sur demande, les locations pour les propriétaires, comme un hôtel ; la résidence offre également un WIFI gratuit sur tout le site ; une salle de jeux et de détente est également à disposition, équipée d'un billard, f'une table de ping-pong, d'un babyfoot et d'un coin jeux pour les tous petits ; chaque chalet est équipé de caves, de casiers à ski individuels par appartement et d'une buanderie commune équipée.
La PPE dispose également d'un grand parking souterrain commun sur deux niveaux et de places de parc visiteurs.

Tous les étages sont distribués par ascenseurs.

La résidence est un vrai paradis pour les plus petits comme les plus grands.

Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout mais la PPE réfléchit à se connecter à un chauffage à distance alimenté par les bains thermaux ; le fond de rénovation actuel est conséquent.

L'appartement de 3,5 pièces est situé en attique ; il jouit d'une situation privilégiée et bénéficie d'une vue dégagée panoramique. Il saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat de standing, proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.

Ce lot d'exception a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements, optimisés avec beaucoup de goût et composés de matériaux, d'équipements et de finitions très haut de gamme ; il a été entièrement rénové entre 2014 et 2020.

L'appartement jouit d'une confortable surface habitable brute de 91,50 m2 et dispose d'un beau balcon de 7 m2 exposé "Sud-Ouest" ; ce lot est traversant et jouit d'une abondante lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.

Une grande cave, un casier à skis et 1 place de parc dans le garage souterrain complètent ce bien d'exception, rare à la vente.

Distribution détaillée :
- Spacieux hall d'entrée avec grande armoire-penderie
- Confortable séjour-salle à manger avec accès au balcon et couchage pour 2 personnes
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, lave-vaisselle, plan de travail en granit et nombreux rangements.
- Coin à manger
- Spacieux balcon de 7 m2 exposé Sud-Ouest
- Spacieuse chambre avec placard 3 portes et couchage pour 2 personnes
- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC, fenêtre, accessible depuis la chambre et depuis le séjour
- Salle d'eau avec douche et vasque
- Accès à la grande mezzanine par escalier
- Spacieuse mezzanine de 20 m2 avec grand vélux, nombreux placards intégrés sur mesure, couchage pour 3 personnes
- WC avec vasque

Divers :
- Fenêtres en bois, double-vitrage, stores
- L'appartement est vendu meublé

Annexes .
- Une place de parc dans le garage souterrain
- Cave
- Armoire à skis

Prix de vente : CHF 475'000.-
Place de parc dans le garage souterrain : CHF 25000.-
Prix de vente total : CHF 500'000.-

Disponibilité : à convenir

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce bien rare à la vente !

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
info@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 3.5
Surface habitable (m2) : 91.5
Nombre de chambres : 2
Surface balcon (m2) : 7
Nombre de salles de bain : 2
Surface (m2) : 91.5

Parcs et garages

Parc intérieur : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 434.-
Vente aux non résidents étrangers : oui
Année de rénovation : 2020
Vue : Dégagée, Panoramique, Montagne(s)
Vente en résidence secondaire : possible
Type d'étage : Attique
Date de disponibilité : De suite
Année de construction : 1996

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue du Casino 8

1820 Montreux

Tél. +41 79 688 91 42

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