A Vendre Appartement 4.5 pièces à Lussery-Villars

Comme neuf, jardin, proche de toutes les commodités, à 15 mn de Lausanne
Réf.: 539212 / Réf. Agence: Lussery-Villars-1307
CHF 760'000.-
Superbe appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, avec terrasse, jardins et jardin potager à 10 mn de Lausanne
Rare à la vente !
Objet coup de coeur !
Visite virtuelle 360° disponible

La PPE où est sis l'appartement est un immeuble résolument contemporain, qui a été bâti en 2008. Il répond, en tous points, aux critères d'efficience et de confort les plus rigoureux; l'immeuble abrite 6 lots ; le quartier est résidentiel, calme et verdoyant ; il a été pensé pour des familles ; toutes les commodités sont à proximité immédiate .
Axes autoroutiers à 8 mn, Lausanne à 15 mn, Yverdon-les-Bains à 20 mn.
Ecoles primaires : Penthalaz et Lussery-Villars
Ecole secondaire : Cossonay

Une belle entrée accueille propriétaires et visiteurs.
Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à gaz et la production d'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires

Un parking souterrain commun avec local à vélos, des caves, une buanderie commune, une place de jeux pour les enfants et 2 places de parc visiteurs complètent la PPE qui est très bien sécurisée et est un vrai paradis pour les plus petits comme les plus grands.

L'appartement de 4,5 pièces est situé au rez-de-chaussée ; il jouit d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis et bénéficie d'une vue imprenable sur les Alpes. Il saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat de standing, proche de la ville, de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.

Ce lot a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements, optimisés avec beaucoup de goût et composés de matériaux, d'équipements et de finitions haut de gamme ; il est dans état comme neuf.

L'appartement est traversant et offre une confortable surface habitable de 105 m2, complétée par une spacieuse terrasse de 60 m2 et de deux jardins dont un potager de plus de 60 m2 ; sa parfaite exposition Est-Sud-Ouest lui confère une abondante lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.

Une cave de 11 m2 avec prise électrique, une place de parc dans le garage souterrain et une place de parc extérieure complètent ce bien d'exception, rare à la vente.

Distribution détaillée :
- Spacieux hall d'entrée avec grande armoire murale-penderie
- Confortable séjour-salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin
- Superbe terrasse couverte et spacieux jardin en gazon, fleuri
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec four à hauteur, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, plan de travail et nombreux rangements
- Salle de douche avec WC et vasque
- 3 belles chambres
- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC, raccordements pour lave-linge et sèche-linge et fenêtre.

Divers :
- Encadrements des fenêtres en PVC, double-vitrage, volets en aluminium, moustiquaires
- Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres qui sont parquetées

Prix de vente : CHF 760’000.-
Place de parc dans le garage souterrain : CHF 35'000.-
Place de parc extérieure : CHF 15'000.-
Prix de vente total : CHF 810´000.-

Disponibilité : printemps 2021

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce bien rare à la vente !

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 105
Nombre de chambres : 3
Surface terrasse (m2) : 60
Nombre de salles de bain : 2
Surface (m2) : 125

Parcs et garages

Parc intérieur : 1
Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 400.-
Année de construction : 2008
Vue : Montagne(s)
Type d'étage : Rez-jardin
Date de disponibilité : 30.04.2021
Etat : Neuf

Visite 360°

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

Tél. +41 79 688 91 42

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