A Vendre Villa jumelle 5.5 pièces à Prez-vers-Noréaz

Spacieuse villa jumelle moderne et écologique, vendue sur plans, centre village et aux portes de Fribourg ; terrasse et grand jardin
Réf.: 1555703 / Réf. Agence: Prez-vers-Noréaz-villa-3
CHF 960’000.-
Bienvenue dans cette nouvelle promotion immobilière, un projet unique situé à proximité de Fribourg, qui combine élégance moderne et cadre de vie agréable.
Ce projet offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobiliersd’exception dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.
Cette promotion se compose de cinq villas et d’un immeuble résidentiel de 12 appartements.

Un Investissement Durable et de Qualité :
Ce projet a été conçu avec des standards élevés en matière d’isolation thermique et acoustique, répondant ainsi aux dernières normes énergétiques (triples-vitrages, chauffage au sol par PAC et sondes géothermiques, panneaux solaires photovoltaïques.
Chaque villa et appartement est pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel tout en minimisant l’empreinte écologique.
Avec une attention particulière portée aux matériaux de construction et aux finitions, ce projet promet des biens de haute qualité et à forte valeur ajoutée sur le long terme.

Chaque villa dispose d’une vaste jardin paysager offrant un espace extérieur idyllique avec des éléments de design soigneusement aménagés.

Une villa jumelle
Conçue pour ceux qui recherchent intimité et confort, cette villa individuelle offre un espace de vie généreux, baigné de lumière naturelle, avec des finitions haut de gamme.
Elle est idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre verdoyant et de la tranquillité d’un quartier résidentiel prisé.
Son jardin privatif et ses vastes espaces permettent de créer un véritable cocon familial.

La villa dispose d'une surface utile de 175.10 m2 comprenant un sous-sol de 40,30 m2.
Distribution détaillée :
Plain-pied :
- Hall d'entrée avec placard-penderie
- Cuisine ouverte parfaitement équipée, choix au gré du preneur
- Spacieux séjour-salle à manger avec possibilité de raccorder un poêle à bois et accès terrasse et jardin
- WC visiteurs avec vasque, WC et fenêtre
- Accès au sous-sol et à l'étage par escalier (il est à noter que le sous-sol est également accessible directement par l'extérieur)
- Terrasse de 16,50 m2
- Spacieux jardin en gazon de 138.50 m2

Etage :
- 3 chambres de respectivement 12 m2, 13 m2 et 14,50 m2
- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC
- Chambre parentale de 14 m2 avec salle d'eau privative
- Salle d'eau privative avec douche italienne, double-vasques, WC et fenêtre

Sous-sol : (accessible depuis l'intérieur et l'extérieur) :
- Local technique avec PAC et chauffe-eau
- Raccordements pour colonne de lavage
- Spacieux disponible de 22 m2 avec sauts de loup

Divers :
Budgets :
- Cuisine : CHF 25'000.-
- Sanitaires : CHF 15'000.-
- Carrelage et parquet : CHF 50.-/m2

Annexes :
2 places de parc extérieures

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Contact et informations :

Patrick Darbois
[email protected]
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable (m2) : 175.1
Surface utilisable (m2) : 175.1
Nombre de chambres : 4
Surface terrasse (m2) : 16.5
Nombre de salles de bain : 3
Surface jardin (m2) : 138.5

Parcs et garages

Parc extérieur : 2

Données complémentaires

Lot : 3
Année de construction : 2025
Vue : Campagne
Etat : Neuf
Date de disponibilité : 30.04.2026

Liste des lots

LotÉtagePièces m2 CHFDisponibilité

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier Group SA

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1820 Montreux

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