A Vendre Appartement 4.5 pièces à Mannens

Attique avec beaucoup de cachet, idéal pour un investissement ou pour y résider
Réf.: 442804 / Réf. Agence: Mannens-1775
CHF 420'000.-
La PPE ou est sis ce superbe appartement de 4,5 pièces est un bâtiment d'architecture moderne bâti en 1992 sur une belle parcelle plane, à proximité immédiate du centre du village.
L'environnement est calme et verdoyant.

L'immeuble abrite 6 lots répartis sur 3 étages hors sol ; le sous-sol est composé des caves, d'un local à vélos-poussettes, d'une buanderie commune avec lave-linge, sèche-linge et de différents locaux pour le concierge, étendage, bricolage et technique.
Le bâtiment est très bien entretenu et un fonds de rénovation est existant.
Les extérieurs sont composés d'un grand jardin en gazon commun et de plusieurs places de parc extérieures en suffisance, y.c pour les visiteurs.

L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.

Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout.

L'appartement de 4,5 pièces est sis en attique ; il est traversant, jouit d'une abondante lumière naturelle omniprésente et d'une belle vue dégagée sur les Alpes et la campagne environnante.

D'une confortable surface habitable pondérée de 107,50 m2, l'appartement dispose également de 2 balcons dont un exposé plein Sud avec store-toile électrique.

Les matériaux, les équipements et les finitions sont de très bonnes qualité et l'appartement bénéficie de hauts plafonds ce qui lui confère un cachet particulier.

Distribution détaillée :
- Hall d'entrée avec placard penderie.
- Spacieux séjour-salle à manger équipé d'un poêle à bois et disposant d'un accès au balcon exposé Sud.
- Cuisine ouverte parfaitement équipée : four à hauteur, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail en granit, bar et nombreux rangements.
- Spacieux balcon et store-toile électrique.
- Couloir de distribution.
- Chambre parentale disposant d'une salle d'eau privative avec fenêtre et d'un petit balcon.
- Salle d'eau privative avec douche, vasque, WC.
- 2 belles chambres.
- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC, raccordements pour lave-linge et fenêtre.

L'appartement est en très bon état d'entretien.

Une belle cave de plus de 8 m2 et 2 places de parc extérieures complètent ce superbe bien qui est disponible à convenir.

Divers :
- Encadrements des fenêtres en bois, double vitrage, stores manuels.
- Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres qui sont parquetées.

Prix de vente : CHF 420'000.-
2 places de parc extérieures : CHF 20'000.- en sus pour les 2

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser rapidement une visite à votre convenance !

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 100.3
Nombre de chambres : 3
Surface balcon (m2) : 14.3
Nombre de salles de bain : 2
Surface (m2) : 107.5

Parcs et garages

Parc extérieur : 2

Données complémentaires

Charges mensuelles : 585.-
Type d'étage : Dernier étage
Vue : Dégagée, Montagne(s), Campagne
Année de construction : 1992

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

Tél. +41 79 688 91 42

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