A Vendre Appartement 4 pièces à Marly

Spacieux et lumineux attique de 4 pièces avec balcon, vue dégagée, cave, galetas et garage box, à 5 mn du centre-ville de Fribourg
Réf.: 784291 / Réf. Agence: Marly-1723
CHF 480’000.-
EN EXCLUSIVITE !
RARE A LA VENTE
SUPERBE 4 PIECES EN ATTIQUE, QUARTIER RESIDENTIEL CALME ET VERDOYANT, LUMINEUX, TRAVERSANT, BALCON, VUE DEGAGEE, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES, CAVE, GALETAS, GARAGE BOX.

Idéal pour y résider ou pour un investissement rentable et pérenne !

Ce superbe lot de 4 pièces jouit d'une position dominante au sein d'un petit immeuble contemporain bâti en 1983 ; la PPE abrite 18 logements répartis sur 2 entrées avec interphones et dispose de garages boxes, de places de parc extérieures aussi pour les visiteurs, de caves, de galetas, d'une buanderie commune équipée, d'un local à vélos, d'une spacieuse place de jeux pour les enfants et d'un très grand jardin en gazon commun.

La PPE et l'appartement sont en bon état d'entretien !

Le quartier est résidentiel, calme et verdoyant et toutes les commodités sont à proximité immédiate.

L'appartement sis au 3ème étage, sans ascenseur ; il est traversant Est-Sud-Ouest ; il jouit d'une abondante luminosité omniprésente ; il a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements optimisés avec goût.

L'appartement saura combler une clientèle recherchant un cadre de vie tranquille, proche de la ville, des écoles et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et calme.

Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière centrale à mazout.

L'appartement jouit d'une confortable surface habitable de 84 m2 complétée par un beau balcon de 7 m2 exposé Ouest et équipé d'un store-banne.
Une cave, un grand galetas privatif et un garage box complètent ce bien, rare à la vente.

Distribution détaillée :
- Spacieux hall d'entrée avec placard penderie
- Grand salon avec accès balcon
- Balcon exposé Ouest avec store-banne
- Cuisine fermée habitable et équipée pouvant être ouverte sur la salle-à-manger
- Salle à manger
- 2 belles chambres
- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC, fenêtre et raccordements pour lave-linge et sèche-linge

Annexes :
- Cave
- Galetas privatif
- Garage box

- Divers :
- Encadrements des fenêtres en PVC double-vitrages. stores manuels
- Portes en bois massif

Disponibilité : immédiate ou à convenir

Prix de vente : CHF 480'000.-
Garage Box : CHF 35'000.-
Prix total : CHF 515'000.-

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Contact et informations :
Patrick Darbois
info@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4
Surface habitable (m2) : 84
Etage : 3
Nombre de chambres : 2
Surface balcon (m2) : 7
Nombre de salles de bain : 1
Surface (m2) : 87.5

Parcs et garages

Box : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 400.-
Année de construction : 1983
Vue : Dégagée, Montagne(s)
Type d'étage : Attique
Date de disponibilité : De suite

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue du Casino 8

1820 Montreux

Tél. +41 79 688 91 42

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