A Vendre Villa mitoyenne 4.5 pièces à Marsens

Idéale pour une petite famille ou un investissement ; rendement de 7% sur fonds propres
Réf.: 456576 / Réf. Agence: Villa-jumelle-Marsens
CHF 830'000.-
Magnifique villa jumelle sise à Marsens, idéale pour une petite famille ou un investisseur ; en cas de mise en location, cette villa pourrait assurer un rendement net sur fonds propres de 7%.

Sise à proximité du centre du village, dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, à quelques minutes de Bulle et de toutes les commodités, cette magnifique villa jumelle a été bâtie en 1955 sur une belle parcelle indépendante et privée de 748 m2.

Elle a été entièrement redistribuée et rénovée en 2010 (toiture, fenêtres, isolation intérieure, électricité, cuisine, sanitaires, etc...) à l'exception de la chaudière qui est tout à fait fonctionnelle.

La maison offre 4,5 pièces réparties sur 3 étages pour une surface utile de 179 m2 et un volume total de 674 m3.
Le chauffage, par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout.
La villa est exposée plein sud et bénéficie d'une abondante luminosité, ainsi que d'une vue dégagée sur les Alpes.
Les finitions, les matériaux et les équipements sont de très bonne qualité et très "design".

La villa est dotée de plusieurs terrasses dont 2 couvertes de plusieurs jardins en gazon, arborés, d'un réduit et de 2 places de parc extérieures.

Distribution :
Rez-inférieur avec accès privatif
- Hall d'entrée
- 2 petites chambres occupées jusqu'ici pour une activité professionnelle indépendante.
- WC avec lavabo
(cet espace incorporant toutes les pièces précitées pourrait être, à moindre coût, redistribué afin d'offrir une seule grande chambre avec bureau, dressing et WC)
- Local technique avec chaudière à mazout et chauffe-eau
- Local citernes
- Spacieuse cave.
Accès au rez-supérieur par escalier
Il est à noter que le rez-supérieur est également accessible par l'extérieur avec entrée indépendante depuis la terrasse.

Rez-supérieur :
- Spacieux séjour - salle à manger entièrement ouvert sur la cuisine et son îlot central, accès au balcon et accès à la terrasse
- Balcon exposé plein sud avec vue panoramque
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, steamer, four à hauteur, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, nombreux rangements en revêtement laqué, plan de travail et îlot central en corian.
Accès au 1er étage par escalier avec led.

1er étage :
Cet étage est destiné dans sa totalité à l'espace parental
- Volumineuse chambre avec poutre apparente, espace bain avec baignoire, 2 vasques très modernes, WC, douche italienne, colonne de lavage et séchoir.
Accès à un petit balcon exposé au sud.
Accès à la chambre-mezzanine par escalier.

-Chambre mezzanine avec accès à un spacieux galetas de rangement

Annexes :
Terrasses dont 2 couvertes, jardins, potager, réduit, 2 places de parc extérieures

Divers : les encadrements des fenêtres sont en PVC, double vitrage, volets en bois, tous les sols sont en parquet.

La villa est disponible de suite.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite des lieux

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 179
Nombre de chambres : 3
Surface du terrain (m2) : 748
Nombre de salles de bain : 2
Volume (m3) : 674

Parcs et garages

Parc extérieur : 2

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Panoramique, Montagne(s), Campagne
Année de rénovation : 2010
Date de disponibilité : De suite
Année de construction : 1955

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

Tél. +41 79 688 91 42

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