A Vendre Immeuble locatif à Martigny

Superbe villa de type provençal composé de 4 appartements, au centre de Martigny ; PPE en cours de constitution
Réf.: 914019 / Réf. Agence: Immeuble-Martigny
CHF 2’500’000.-
Rare à la vente !
Au centre-ville de Martigny et proche de toutes les commodités !

Spacieuse demeure de type provençal construite en 1977 sur une belle parcelle de 1'290 m2, dans un quartier résidentiel très calme du centre-ville de Martigny, à l'abri des regards ! la bâtisse a été construite en béton armé avec isolation et revêtement en pierres naturelles ; elle a été régulièrement entretenue et transformée au fil des ans pour offrir 4 appartements entièrement indépendants les uns des autres ; la toiture a été remplacée en 2015 lors de la création d'un appartement sous toit et entièrement isolée (16 cm ) ; de nouvelles fenêtres isolantes ont été installées en 2000 ; la bâtisse est équipée de panneaux solaires thermiques depuis 2014 et la chaudière à gaz a été remplacée en 2012.

La demeure dispose de plusieurs jardins en gazon, de nombreuses terrasses et d'une piscine (en béton armé) ; un grand jardin potager, plusieurs couverts à voiture et places de parc extérieures complètent ce superbe bien atypique !

Charges propriétaires très basses : CHF 2'500.-/année tout compris

Une PPE est en cours de constitution et sera constituée à partir du 15 décembre !

Rez de chaussée :
- Appartement de 2 pièces de 40 m2 avec terrasse et jardin privatif de 50 m2, place de parc extérieure, actuellement loué CHF 895.-/mois charges comprises
- Appartement de 2 pièces de 44 m2 avec terrasse et jardin privatif de 50 m2, 2 places de parc couvertes, actuellement loué CHF 950.-/mois charges comprises
- Appartement de 4,5 pièces de 220 m2, avec terrasse et jardin d'environ 500 m2, complété d'une spacieuse piscine extérieure, d'une dépendance composée d'une chambre d'hôte avec salle de douche d'environ 20 m2, d'un grand potager, d'une belle serre indépendante et d'un couvert à voiture mais aussi de plusieurs places de parc extérieures ; cet appartement est actuellement occupé par le propriétaire qui va partir à l'étranger et pourrait être loué CHF 3'300.-/mois charges comprises.

Etage :
- Spacieux appartement de 185 m2 avec terrasse de 60 m2 exposée plein Sud ; vue dégagée ; cet appartement a été créé en 2015 sur une dalle en béton isolée ; il dispose également de plusieurs places de parc extérieures ; il est actuellement occupé par le fils du locataire qui serait prêt à le libérer dès la vente conclue ; cet appartement pourrait être loué 2'800.-/mois charges comprises.

Rendement net projeté : 3,7 %

Disponibilité : à convenir

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Contact et informations :

Patrick Darbois
info@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Surface habitable (m2) : 489
Logements : 4
Surface (m2) : 489
Rendement net % : 3.7
Surface du terrain (m2) : 1’290

Parcs et garages

Parc extérieur : 10

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Montagne(s)
Année de rénovation : 2015
Date de disponibilité : De suite
Année de construction : 1977

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue du Casino 8

1820 Montreux

Tél. +41 79 688 91 42

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