A Vendre Villa Individuelle 7 pièces à Montherod

Superbe maison villageoise individuelle au centre du village, à 2 km d'Aubonne, grand jardin, volière et proche des commodités
Réf.: 929151 / Réf. Agence: Montherod-1174
CHF 970’000.-
SUPERBE MAISON VILLAGEOISE INDIVIDUELLE SISE AU COEUR DU VILLAGE DE MONTHEROD, À 2 KM d'AUBONNE, RÉCEMMENT RÉNOVÉE ET RAFRAîCHIE , MURS EN PIERRES; POUTRES APPARENTES.

Très rare à la vente !
A visiter sans tarder !

Cette superbe maison villageoise, a été bâtie en 1800 puis régulièrement transformée, agrandie et rénovée ; les dernières rénovations importantes datent de 2004 et 2022 ; elle offre de beaux volumes et est idéale pour une petite famille ; elle est en parfait état d'entretien, y.c la toiture.
Les matériaux son nobles, les équipements et les finitions sont de très bonne qualité ; la maison saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et atypique, proche de la ville et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement de vieux bourg.

La maison se distribue sur 3 étages complétés d'un sous-sol et d'un galetas (toit froid) ; elle jouit d'une abondante luminosité omniprésente grâce à sa parfaite exposition plein Sud ; elle est très atypique avec ses murs en pierres et ses poutres apparentes ; lors des rénovations, les pièces ont été redistribuées de manière optimale et rationnelle avec beaucoup de goût.

Cette belle demeure offre 7 pièces et une surface habitable d'environ 130 m2 pour une surface utile de 264 m2

Le chauffage par radiateur et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz qui a été installée en 2004.

La maison dispose également d'un beau carnotzet avec cave à vins, d'un couvert à voiture complété par une place de parc extérieure ; un très grand jardin potager équipé d'une spacieuse volière complète ce superbe bien très rare à la vente !

Distribution détaillée :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Spacieux séjour-salle-à-manger
- Cuisine habitable bien équipée
- Local buanderie
- Accès au 1er étage par escalier

1er étage :
- Spacieuse chambre à coucher
- Bureau avec réduit
- Salle de bains avec baignoire, vasque, WC et fenêtre
- Balcon d'environ 10 m2
- Accès au 2ème étage par escalier

2ème étage :
- 2 belles chambres avec poutres apparentes et superbe plancher en bois massif
- Pièce polyvalente pour chambre, bureau ou salle de jeux
- Accès par escalier escamotable au galetas

Galetas :
- Spacieuse surface d'environ 35 m2, idéal pour du rangement (toit froid)

Sous-sol :
- Grand carnotzet - cave à vins avec gravillons
- Local technique avec chaudière à gaz et chauffe-eau

Annexes :
- Large couvert à voiture (construit en 2004)
- Place de parc extérieure
- Grand jardin potager équipé d'une spacieuse volière

Divers :
- Fenêtres PVC (2004), double-vitrages et volets en bois

Disponibilité : immédiatement ou à convenir

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Contact et informations :
Patrick Darbois
info@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 7
Surface habitable (m2) : 130
Surface utilisable (m2) : 264
Nombre de chambres : 5
Surface balcon (m2) : 10
Volume (m3) : 669
Nombre de salles de bain : 1
Surface du terrain (m2) : 420

Parcs et garages

Parc extérieur couvert : 1
Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 400.-
Année de rénovation : 2022
Date de disponibilité : 01.02.2023
Année de construction : 1800

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue du Casino 8

1820 Montreux

Tél. +41 79 688 91 42

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