A Vendre Appartement 2.5 pièces à Montreux

Superbe appartement en terrasse de 2,5 pièces facilement aménageable en 3,5 pièces, Montreux hyper-centre, proche de la gare CFF, vue panoramique
Réf.: 776978 / Réf. Agence: Montreux-Gare-1820
CHF 900’000.-
EN EXCLUSIVITE !
Visite virtuelle 360° disponible

SUPERBE APPARTEMENT DE 2,5 PIECES, POUVANT ETRE AMENAGE EN 3,5 PIECES, AVEC TERRASSE EXPOSEE PLEIN SUD, SIS A MONTREUX HYPER-CENTRE, A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA GARE CFF ET DE TOUTES LES COMMODITES !
IDEAL POUR Y RESIDER OU POUR UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET PERENNE !
VUE PANORAMIQUE SUR LES DENTS DU MIDI; LES ALPES ET LE LAC !

Objet coup de coeur !
Charges de PPE réduites !
Rare à la vente !
A visiter sans tarder !

La PPE où est sis l'appartement a été bâtie en 2008, à Montreux hyper-centre et proche de toutes les commodités ; toujours parfaitement entretenue, elle abrite 16 lots tous accessibles par ascenseur ; le quartier est résidentiel ; il a été pensé pour des familles ; toutes les commodités sont à proximité immédiate.
La PPE dispose d'un parking souterrain fermé et parfaitement sécurisé, d'une buanderie équipée, de caves et d'une superbe terrasse en roof-top commune, idéale pour des organisations d'événements privés.

deux belles entrées avec interphones accueillent propriétaires et visiteurs.
Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz.

L'appartement de 2,5 pièces est situé au 1er étage ; il jouit d'une situation privilégiée et dominante, sans vis-à-vis direct ; ce superbe lot est dans un état comme neuf ; les matériaux, les équipements et les finitions sont modernes et de très bonne qualité.
Il saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat confortable, proche des grands centres et de toutes les commodités.

Il est à noter que ce lot pourrait être aménagé en 3,5 pièces très facilement !

L'appartement a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements, optimisés avec beaucoup de goût ; sa parfaite exposition plein Sud lui confère une abondante luminosité tout au long de la journée.

L'appartement offre une confortable surface habitable de 78 m2 complétée d'une spacieuse terrasse de 41 m2 exposée plein Sud, avec vue dégagée.

Un local de rangement sur le palier, loué CHF 50.-/année, un grand local privatif de 25 m2 avec prise électrique pouvant être aménagé en carnotzet ou atelier, une grande cave et une place de parc dans le garage souterrain complètent ce superbe bien, rare à la vente !

Distribution détaillée :
- Spacieux hall d'entrée
- Grand séjour-salle à manger avec deux accès à la terrasse
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec four à hauteur, plaque induction, lave-vaisselle neuf, réfrigérateur-congélateur, plan de travail en granit, îlot central et nombreux rangements
- Superbe terrasse richement fleurie exposée plein Sud de 41 m2 avec trois stores-toile indépendants
- Couloir de distribution
- Spacieuse chambre de 17 m2 avec accès à la terrasse
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC et colonne de lavage intégrée
- Salle d'eau avec baignoire vasque et WC

Divers :
- Encadrements des fenêtres en PVC, double-vitrages, stores manuels
- Toutes les pièces sont en parquet massif à l'exception de la cuisine et des salles d'eau qui sont carrelées

Annexes :
- Cave ventilée et équipée sur le même niveau que l'appartement.
- Grand local privatif ventilé de 25 m2 avec prise électrique, pouvant être aménagé en carnotzet ou atelier, attenant à la place de parc.
- Large place de parc indépendante dans le garage souterrain.
- En option possibilité de louer un local de rangement, ventilé et équipé, loué CHF 50.-/année à la PPE.

Prix de vente : CHF 900'000.-.-
Local privatif de 25 m2 : CHF 50'000.-
Place de parc dans le garage souterrain : CHF 35'000
Prix de vente total : CHF 985'000.- tout compris

Disponibilité : à convenir

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Contact et informations :
Patrick Darbois
info@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 2.5
Surface habitable (m2) : 78
Etage : 1
Nombre de chambres : 1
Surface terrasse (m2) : 41
Nombre de salles de bain : 2
Surface (m2) : 92

Parcs et garages

Parc intérieur : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 340.-
Vente aux non résidents étrangers : oui
Année de rénovation : 2020
Vue : Dégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s)
Vente en résidence secondaire : possible
Date de disponibilité : De suite
Année de construction : 2008

Visite 360°

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue du Casino 8

1820 Montreux

Tél. +41 79 688 91 42

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