A Vendre Appartement 3.5 pièces à Montreux

Montreux hyper-centre, en première ligne de lac, vue panoramique, très rare à la vente
Réf.: 825013 / Réf. Agence: Montreux-1ère-ligne
CHF 2’670’000.-
Très rare à la vente !
Objet coup de coeur !
Montreux hyper-centre et 1ère ligne de Lac (situation AAA)

Magnifique appartement de 3,5 pièces très haut de gamme bénéficiant d'une grande terrasse avec vue panoramique sur le Lac et les Alpes et de 2 spacieux balcons ; sis au sein d'une superbe résidence, au bord du lac Léman, ce lot profite d'une implantation exceptionnelle, en plein centre-ville, tout proche des commerces, du casino, des écoles et de toutes les commodités.

Surplombant la promenade du quai de la Rouvenaz, ce site de prestige bénéficie d'une vue imprenable sur l'un des plus beaux panoramas de Suisse
VENTE AUTORISEE AUX NON-RESIDENTS ET AUX ETRANGERS !

La PPE où est sis ce petit bijou est un bel immeuble, bâti en 1997, répondant en tous points aux critères d'efficience et de confort les plus rigoureux.
Tous les étages sont accessibles par ascenseur.
Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière centrale à gaz.

L'appartement de 3,5 pièces est situé au 3ème étage et est dans un état comme neuf ; il jouit d'une position dominante et d'une situation privilégiée ; la vue panoramique sur le Lac et les Alpes est à couper le souffle ; les matériaux, les équipements et les finitions sont haut de gamme.

Ce magnifique lot a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements, optimisés avec beaucoup de goût ; il saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat de standing, proche du Lac et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement unique et rare.

L'appartement offre une confortable surface habitable pondérée de 145 m2 (rare pour un appartement de 3,5 pièces) ; il profite également de 2 belles terrasses et d'un spacieux balcon ; la parfaite exposition de ce lot lui confère une abondante lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.
Chacune des 2 chambres jouit de sa propre salle de bains privative et d'accès aux terrasses ou balcon.

Un local buanderie privatif, une cave et une place de parc dans le garage souterrain complètent ce lot d'exception, très rare à la vente.

Distribution détaillée :
- Spacieux hall d'entrée avec placard-penderie
- Grand séjour-salle à manger avec accès au grand balcon sud
- Balcon Sud de 22,5 m2, équipé d'un store-banne et jouissant d'une vue panoramique sur le Lac et les Alpes
- Cuisine fermée, parfaitement équipée avec accès à la terrasse Nord
- Terrasse nord de 30,1 m2
- WC visiteurs avec vasque
- Local buanderie avec lave-linge et sèche-linge
- Spacieuse chambre parentale avec accès terrasse Nord et Balcon Est, salle d'eau privative
- Salle d'eau privative avec baignoire, vasque, WC
- Chambre d'enfants avec accès balcon Est, salle d'eau privative
- Salle d'eau privative avec baignoire, vasque, WC
- Balcon Est de 11,3 m2

Annexes :
- Grande cave
- Place de parc dans le garage souterrain

Disponibilité : immédiate ou à convenir

Prix de vente : CHF 2'670'000.-
Place de parc dans le garage souterrain : CHF 30'000.-
Prix de vente total : CHF 2'700'000.-

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien rare à la vente !

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
info@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 3.5
Surface habitable (m2) : 118
Surface (m2) : 145
Nombre de chambres : 2
Surface balcon (m2) : 33.8
Etage : 3
Nombre de salles de bain : 3
Surface terrasse (m2) : 30.1

Parcs et garages

Parc intérieur : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 680.-
Vente aux non résidents étrangers : oui
Année de rénovation : 2000
Vue : Dégagée, Panoramique, Montagne(s)
Vente en résidence secondaire : possible
Date de disponibilité : De suite
Année de construction : 1997

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue du Casino 8

1820 Montreux

Tél. +41 79 688 91 42

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