A Vendre Villa Individuelle 6.5 pièces à Montreux

Vue panoramique, état neuf, terrasses, jardins, tout confort
Réf.: 447484 / Réf. Agence: Brent-1817
CHF 1'760'000.-
Magnifique villa individuelle sise à Brent, à proximité de toutes les commodités et du centre de Montreux.

Cette confortable villa a été bâtie en 1975, de manière traditionnelle avec des matériaux et des équipements de très bonne qualité.
Elle a toujours été parfaitement entretenue, rénovée et remise au goût du jour par ses propriétaires ; la toiture est régulièrement contrôlée et vient d'être traitée contre la mousse ; toutes les fenêtres ont été remplacées et sont en PVC et triple vitrages.
La villa est bien isolée et aucun travaux n'est à prévoir ; la villa est donc prête à recevoir ses nouveaux propriétaires.
Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout dont le brûleur vient d'être changé.

Erigée sur une belle parcelle de 1'032 m2, elle dispose de 6,5 pièces réparties sur 2 étages, complétées par un carnotzet, une cave, un local technique et un spacieux galetas accessible par un escalier escamotable.

La villa jouit d'une belle surface utile de 180 m2 pour un volume total de 811 m3 ; sa très bonne exposition plein Sud lui confère une abondante luminosité.

Le quartier est résidentiel, calme et tranquille, au milieu des vignes et la villa jouit d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Lac Léman, la ville de Montreux et les Alpes, sans aucun vis-à-vis dérangeant.

Les extérieurs offrent plusieurs jardins en gazon, arborés et fleuris, avec des terrasses agrémentées d'un biotope, d'un barbecue en dur, d'un four à pain, d'un cabanon de jardin et d'un garage box double avec porte électrique et mezzanine.
Il est à noter que la propriété est accessible par un portail télécommandé et que la propriété est parfaitement clôturée.

Plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien qui est disponible rapidement et à convenir.

Distribution détaillée :
Rez supérieur :
- Hall d'entrée avec placard-penderie
- Spacieux séjour-salle à manger avec accès balcon exposé au Sud
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec four à hauteur, micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur à tiroirs, bar, plan de travail en granit noir, nombreux rangements et accès direct à la terrasse Ouest et au jardin
- Spacieux balcon exposé au Sud offrant une vue dégagée et panoramique
- Couloir de distribution
- Chambre parentale avec armoire-dressing et accès au balcon
- Chambre
- Salle d'eau avec baignoire d'angle à bulles, douche, vasque, WC et 2 fenêtres
- Accès au grand galetas de rangement pas escalier escamotable.
- Accès au rez-inférieur par escalier.

Rez-inférieur :
- Grande chambre
- Chambre-bureau-dressing
- Spacieux carnotzet
- Salle d'eau avec baignoire, douche italienne, double vasques, WC et fenêtre
- Local technique-cave-buanderie avec chaudière, chauffe-eau, colonne de lavage
- Accès à la terrasse Sud

Extérieurs :
- Grande cour au nord permettant l'accueil et le parcage de plusieurs véhicules
- Spacieuse terrasse Sud avec jardin, biotope, barbecue et four à pain
- Spacieuse terrasse-pergola exposée à l'ouest avec jardin, cabanon et accès au garage box
- Grand garage box pour 2 véhicules avec porte électrique et mezzanine

Charges mensuelles tout compris : environ CHF 450.-

Contactez-nous sans tarder afin d'organiser rapidement une visite à votre convenance.

Covid-19 : notre Société adapte ses services :
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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 6.5
Surface habitable (m2) : 180
Volume (m3) : 811
Nombre de chambres : 4
Surface du terrain (m2) : 1'032
Nombre de salles de bain : 2
Surface utilisable (m2) : 180

Parcs et garages

Box : 2
Parc extérieur : 4

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s)
Année de rénovation : 2019
Date de disponibilité : De suite
Année de construction : 1975

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

Tél. +41 79 688 91 42

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