A Vendre Appartement 4.5 pièces à Morrens VD

Magnifique 4,5 pièces traversant, comme neuf, balcons, garage et place de parc, proche de toutes commodités
Réf.: 663573 / Réf. Agence: Morrens-bis-1054
CHF 825’000.-
Superbe appartement de 4,5 pièces traversant, avec 2 balcons, au centre de Morrens, à 10 minutes de Lausanne, proche de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant !
Rare à la vente !
Objet coup de coeur !
Visite virtuelle 360° disponible

La PPE où est sis l'appartement est composée de 2 immeubles résolument contemporains, abritant 6 appartements chacun ; les immeubles ont été bâtis en 2015 et répondent, en tous points, aux critères d'efficience et de confort les plus rigoureux ; le quartier est résidentiel, calme et verdoyant ; il a été pensé pour des familles ; toutes les commodités sont à proximité immédiate.

Une belle entrée avec interphones accueille propriétaires et visiteurs.
Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à gaz et la production d'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires.

Un parking souterrain, un local à vélos, des caves, une buanderie commune, une grande place de jeux pour les enfants et plusieurs places de parc visiteurs complètent la PPE qui est un vrai paradis pour les plus petits comme les plus grands.

La PPE a été constituée avant la date de construction.

L'appartement de 4,5 pièces est situé au 1er étage ; il jouit d'une situation privilégiée, sans réel vis-à-vis direct ; les matériaux, les équipements et les finitions sont de très bonne qualité. Il saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat de standing, proche de la ville, de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.

Ce lot a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements, optimisés avec beaucoup de goût.

L'appartement traversant offre une confortable surface habitable brute de 97,65 m2 pour une surface pondérée de 102,60 m2. Il dispose de 3 belles chambres, de 2 salles d'eau dont une privative avec la suite parentale, d'une cuisine moderne ouverte et parfaitement équipée donnant sur le salon et la salle à manger et 2 balcons ; sa parfaite exposition Est-Sud-Ouest lui confère une abondante lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.

Une cave avec prise électrique, une place de parc dans le garage souterrain et une place de parc extérieure complètent ce bien d'exception, rare à la vente.

Distribution détaillée :
- Spacieux hall d'entrée avec grande armoire murale-penderie
- Confortable séjour, salle à manger avec accès au balcon
- Spacieux balcon de 10 m2 exposé Sud-Ouest avec vue sur la forêt, prise électrique et lumière
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec four à hauteur combi-steamer, grande plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur à tiroirs, plan de travail en granit noir et nombreux rangements
- Salle d'eau avec douche, vasque et WC
- 2 belles chambres dont une avec balcon et vue dégagée sur le jura et la campagne environnante
- Chambre parentale de 15,6 m2 avec salle d'eau privative
- Salle d'eau privative avec baignoire, vasque, WC, fenêtre et colonne de lavage

Divers :
- Encadrements des fenêtres en PVC, triple-vitrage, stores manuels (électriques au salon)
- Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres qui sont parquetées

Annexes :
- Une cave avec prise électrique
- Un place de parc dans le garage souterrain
- Une place de parc extérieure

L'appartement était jusqu'à présent loué mais est désormais libre de tout locataire.

Prix de vente : CHF 825'000.-.-
Grande place de parc dans le garage souterrain : CHF 30'000.-
Place de parc extérieure : CHF 15'000.-
Prix de vente total : CHF 870'000.-

Disponibilité : immédiate ou à convenir

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce bien rare à la vente !

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
info@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 97.65
Etage : 1
Nombre de chambres : 3
Surface balcon (m2) : 10.75
Nombre de salles de bain : 2
Surface (m2) : 102.6

Parcs et garages

Parc intérieur : 1
Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 434.-
Année de construction : 2015
Vue : Dégagée, Montagne(s), Campagne
Année de rénovation : 2021
Date de disponibilité : De suite
Etat : Neuf

Visite 360°

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

Tél. +41 79 688 91 42

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