A Vendre Appartement 5.5 pièces à Morrens VD

Idéal pour investisseur, loué, à 1,5 km de Cugy et 12 km de Lausanne
Réf.: 533295 / Réf. Agence: Morrens-1054
CHF 800'000.-
Rare à la vente !
Idéal pour investisseur
Rendement net annuel sur fonds propres investis + frais de notaire de 4% (fr 1'000.-/mois)

Sis dans un quartier résidentiel à Morrens, à proximité de toutes les commodités, à 1,5 km de Cugy et 12 km de Lausanne, la PPE est un bel immeuble qui a été bâti en 1984 et régulièrement rénové ; le CECB donne une valeur C pour l'efficacité de l'enveloppe et une valeur D pour l'efficacité énergétique globale.
La PPE dispose de 6 lots tous au bénéfice d'un jardin potager et d'un beau balcon exposé plein Sud ; la PPE dispose également d'un grand jardin en gazon commun, d'une buanderie commune équipée, d'un local à vélos-poussettes et de places de parc pour les visiteurs.
Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont électriques et individuels par appartement.

L'appartement de 5,5 pièces est sis au 1er étage ; il est traversant, lumineux et jouit d'une confortable surface habitable d'environ 139 m2 complétée d'un beau balcon de 6,5 m2 exposé au Sud et disposant d'un store-toile.
L'appartement est actuellement loué CHF 2'280.-/mois charges comprises
Une cave, un grand disponible d'environ 10 m2, une place de parc extérieure et un garage box complètent ce bien.

Distribution détaillée :
- Hall d'entrée avec placard-penderie
- Spacieux séjour-salle à manger avec cheminée
- Balcon exposé au Sud avec store-toile
- Cuisine fermée parfaitement équipée
- 4 chambres
- WC visiteurs avec vasque
- Salle de bains avec baignoire, vasque, WC
- Réduit

Annexes :
- Jardin potager
- Cave
- Grand disponible
- Place de parc
- Garage box

Divers :
- Encadrements des fenêtres en bois et double vitrage, stores

Prix de vente : CHF 800'000.-
Place de parc extérieure : 15'000.-
Garage box : CHF 35'000.-
Total : CHF 850'000.-

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite de cet appartement

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable (m2) : 139
Etage : 1
Nombre de chambres : 4
Surface balcon (m2) : 6.5
Nombre de salles de bain : 1
Surface (m2) : 142

Parcs et garages

Box : 1
Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 323.-
Année de construction : 1984
Vue : Dégagée
Date de disponibilité : De suite

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

Tél. +41 79 688 91 42

Email

Demande de dossier ou de renseignements

En continuant, j'accepte les CG (y compris la déclaration de confidentialité) du site de l'agence.