A Vendre Appartement 4.5 pièces à Orbe

Attique, haut standing, standard Minergie, Grand-rue, vue, comme neuf, proche toutes commodités
Réf.: 512344 / Réf. Agence: Orbe-1350
CHF 600'000.-
Visite virtuelle 360° disponible !

Idéal pour un investissement (5,5% net de rendement sur fonds propres y.c frais de notaire assurés) ou pour y résider.

Rare à la vente, au coeur d'Orbe, dans la Grand-Rue, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare CFF, grand parc-jardin, en bas de l'immeuble, avec place de jeux pour les enfants et espaces de détente.

L'immeuble d'architecture originale et contemporaine a été bâti en 2015 avec des matériaux, équipements et finitions très haut de gamme ; il abrite 12 lots tous accessibles par ascenseur et bénéficie des standards Minergie.
Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à gaz et la production d'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires.
Le sous-sol abrite les caves, un parking souterrain et un local technique.

L'appartement de 4,5 pièces est sis en attique ; il a été parfaitement configuré afin d'optimiser les espaces et offrir un confort optimal à ses occupants.
Cet appartement est à l'état neuf car ses propriétaires actuels l'utilisent comme pied à terre et sont donc rarement sur place. Il n'y a absolument aucun travaux à prévoir.
Son exposition Est-Nord-Ouest lui confère une abondante luminosité et lui offre une vue sur le Jura.
Tous les matériaux, les équipements et les finitions sont très haut de gamme.

Une belle cave complète ce superbe bien et une/des places de parc serait(ent) disponible(s) à la location ou à l'achat dans le garage souterrain, si souhaité.

Distribution détaillée :
- Spacieux hall d'entrée avec placard penderie.
- Accès au spacieux galetas de rangement, parfaitement isolé, d'environ 25 m2 par escalier escamotable.
- Spacieux séjour-salle à manger.
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec four à hauteur, plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, congélateur à tiroirs, lave-vaisselle, plan de travail en granit noir, spots et nombreux rangements.
- Couloir de distribution.
- WC visiteurs avec vasque et colonne de lavage avec lave-linge et sèche-linge.
- 3 superbes et spacieuses chambres.
- Salle d'eau avec baignoire, douche, WC, vasque et fenêtre.

Annexes :
- Cave d'environ 6 m2.

Divers :
- Grand parc-jardin en gazon avec espaces de détente et place de jeux pour les enfants en bas de l'immeuble ; terrasse du château à proximité immédiate avec vue sur les Alpes.
- Encadrements des fenêtres en PVC, double-vitrage, stores électriques.
- Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres qui sont parquetées en bois massif chêne huilé.
Toutes les pièces disposent de thermostats.

Disponibilité : immédiate ou à convenir.

Contactez-nous afin d'en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien rare à la vente.

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 102
Nombre de chambres : 3
Surface (m2) : 102
Nombre de salles de bain : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 300.-
Année de construction : 2015
Vue : Montagne(s)
Type d'étage : Attique
Date de disponibilité : De suite
Etat : Neuf

Visite 360°

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

Tél. +41 79 688 91 42

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