A Vendre Villa Individuelle 7 pièces à Orient

Spacieuse maison villageoise individuelle, rénovée, avec potentiel pour créer un appartement supplémentaire
Réf.: 654063 / Réf. Agence: L'Orient-1341
CHF 670’000.-
Rare à la vente ?
Visite virtuelle 360° disponible

Superbe maison de village individuelle située à l'Orient, à proximité du Lac de Joux ; construite en 1856 sur une belle parcelle de 567 m2 ; elle est sise dans un environnement bucolique à l'entrée du village.

Elle a été rénovée comme suit :

1996 : installation d'une nouvelle cuisine, salle de bains et douche, chambres (sols, boiseries et peinture), installation de fenêtres double-vitrage, pose d'une isolation intérieure sur les murs en pierre de la maison, remplacement des canalisations, rénovation de la toiture.

2006 : nouvelle couverture sur la toiture en tôle galvanisée et nouvelle ferblanterie
2014 : tubage de toutes les cheminées et installation d'un poêle à bois dans la salle à manger
2015 : rénovation de l'arrivée d'eau, création de 2 places de parc extérieures et isolation de la toiture dans les combles (toit chaud)
2020 : remplacement du chauffe-eau électrique de 200 litres
2021 : installation d'un poêle à pellets dans le salon

Il est à noter que le propriétaire actuel à commencer à créer un appartement supplémentaire en duplex d'environ 65 m2 ; les travaux sont bien avancés mais à terminer.

La villa dispose de 7 pièces habitables, complétées d'un local atelier avec WC, d'un local technique avec buanderie, de 2 pièces en travaux pour la création de l'appartement supplémentaire avec poêle à bois déjà installé et d'une belle surface de combles pouvant permettre de créer un duplex avec le futur appartement ou une pièce supplémentaire pour la maison existante car les combles dispose d'un accès par escalier depuis l'étage de la maison.
2 caves, 2 places de parc extérieures et 2 beaux jardin complètent ce bien atypique qui jouit de beaucoup de cachet avec un mixte entre pierre, bois et poutres apparentes.

La maison est parfaitement exposée et jouit d'une abondante lumière naturelle.

Surface de la parcelle : 567 m2
Surface habitable : 180 m2
Surface utile : 320 m2
Volume 1'115 m3

Distribution détaillée :

Rez-de-chaussée :
- 2 caves, local atelier avec WC, local technique avec buanderie
- local atelier avec WC

- Logement principal de 180 m2 :
1er étage : Spacieuse cuisine parfaitement équipée et agencée, salle à manger avec poêle à bois et accès jardin, séjour de 40 m2 avec poutres apparentes.
2ème étage : grand hall de distribution de 25 m2 avec poêle à bois, 4 belles chambres, mezzanine, salle d'eau avec baignoire, douche, vasque, WC et velux

- Appartement en création de 38 m2 (nord), isolé et équipé de nouvelles fenêtres en PVC-double vitrage ainsi que d'un poêle à bois qui est neuf ; cette surface peut aussi être utilisée en l'état comme atelier ou local de rangement et même raccordée au logement principal.

- Galetas de 40 m2 (nord) isolé (toit chaud), à terminer pour en faire une pièce habitable ; communique actuellement avec le logement principal mais pourrait être aussi raccordé à l'appartement nord pour créer un duplex.

Possibilité de créer un garage perpendiculairement aux places de parking.
La maison n'est pas classée aux monuments historiques

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien rare à la vente !

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
info@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 7
Surface habitable (m2) : 180
Volume (m3) : 1’115
Nombre de chambres : 4
Surface du terrain (m2) : 567
Nombre de salles de bain : 1
Surface utilisable (m2) : 320

Parcs et garages

Parc extérieur : 2

Données complémentaires

Vue : Campagne
Année de rénovation : 2021
Date de disponibilité : De suite
Année de construction : 1856

Visite 360°

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

Tél. +41 79 688 91 42

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