A Vendre Appartement 4.5 pièces à Poliez-Pittet

Superbe 4,5 pièces en duplex, état neuf, grand balcon, vue Jura à 5 km d'Echallens
Réf.: 772329 / Réf. Agence: Poliez-Pittet-1041
CHF 925’000.-
SUPERBE APPARTEMENT DE 4,5 PIECES EN DUPLEX, A L'ETAT NEUF, AVEC GRAND BALCON, EXPOSE PLEIN SUD A 5 KM D'ECHALLENS ET 15 KM de LAUSANNE, AU CENTRE DU VILLAGE !

IDEAL POUR Y RESIDER OU POUR UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET PERENNE !

Objet coup de coeur !
Rare à la vente !
A visiter sans tarder !

La PPE où est sis l'appartement a été bâtie en 2012, au centre du village de Poliez-Pittet ; toujours parfaitement entretenue, elle abrite 7 lot distribués par ascenseur. ; le quartier est résidentiel, calme et verdoyant; il a été pensé pour des familles ; toutes les commodités sont à proximité immédiate (300 mètres de l'école et 200 mètres de l'arrêt du car postal).

Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz et la PPE dispose également de panneaux solaires photovoltaïques.

Des caves, un grand jardin en gazon commun avec place de jeux pour les enfants, un spacieux espace grillade équipé, un terrain de pétanque, des couverts à voitures et plusieurs places de parc extérieures aussi pour les visiteurs complètent la PPE.

L'appartement de 4,5 pièces en duplex est situé au 2ème et dernier étage ; il jouit d'une situation privilégiée, et dominante sans vis-à-vis direct ; ce superbe lot est parfaitement entretenu et est à l'état de neuf ; les matériaux, les équipements et les finitions sont modernes et de très bonne qualité.

Il saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat confortable, proche des grands centres, de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement bucolique, verdoyant et calme idéal pour les amoureux de la nature.

Ce lot, traversant, avec poutres apparentes, a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements, optimisés avec beaucoup de goût ; sa parfaite exposition lui confère une abondante luminosité tout au long de la journée.

L'appartement offre une confortable surface habitable de 135 m2 complétée d'un spacieux balcon exposé plein sud de 14 m2 équipé d'un store-banne et jouissant d'une vue dégagée sur la campagne environnante et le Jura, sans vis-à-vis.

Une grande cave avec prise électrique, un spacieux couvert à voiture avec galetas et une place de parc extérieure complètent ce bien unique, rare à la vente.

Distribution détaillée :
Plain-pied :
- Hall d'entrée avec placard-penderie
- Local buanderie avec colonne de lavage
- Spacieux séjour-salle à manger avec poêle à bois et accès au balcon
- Balcon exposé plein Sud équipé d'une store-banne et jouissant d'une vue dégagée sur la campagne environnante et le Jura
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec ilot, four à hauteur, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail et nombreux rangements
- Salle de bains avec baignoire, vasque, WC
- 2 chambres dont une avec accès balcon
- Accès à la partie duplex par escalier

Duplex :
- Spacieuse chambre parentale avec espace de rangements
- Salon-bureau
- Salle d'eau avec douche, vasque et WC
. Espace sous pan des combles pour du rangement

Divers :
- Encadrements des fenêtres en PVC, double-vitrages, stores électriques
- Toutes les pièces sont parquetées à l'exception de la cuisine et des salles d'eau qui sont carrelées.

Annexes :
- Cave avec prise électrique
- Couvert à voiture avec galetas de rangement
- Place de parc extérieure

Prix de vente : CHF 925'000.-.
Couver à voiture : CHF 25'000.-
Place de parc extérieure : CHF 10'000.-
Prix de vente total : CHF 960'000.- tout compris

Disponibilité : fin novembre 2022 ou à convenir

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Contact et informations :
Patrick Darbois
info@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 135
Etage : 2 / 2
Nombre de chambres : 3
Surface balcon (m2) : 14
Nombre de salles de bain : 2
Surface (m2) : 142

Parcs et garages

Parc extérieur couvert : 1
Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 435.-
Année de construction : 2012
Vue : Dégagée, Montagne(s), Campagne
Type d'étage : Attique
Date de disponibilité : 30.11.2022

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue du Casino 8

1820 Montreux

Tél. +41 79 688 91 42

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