A Vendre Villa Individuelle 4.5 pièces à Prévonloup

Superbe maison villageoise individuelle partiellement rénovée au centre du village avec jardin et places de parc
Réf.: 575682 / Réf. Agence: Prévonloup-1682
CHF 492’000.-
Rare à la vente !
Visite virtuelle 360° disponible
Superbe maison villageoise partiellement rénovée, habitable en l'état avec fort potentiel d'agrandissement !
A 30 km de Lausanne, 5 km de Mézières (Vaud) et 3 km de Romont.

Cette belle maison villageoise a été bâtie en 1774 sur une parcelle de 276 m2 en zone village ; elle a été rénovée et transformée de manière progressive depuis 2000 où la toiture a été rénovée et isolée et les canalisations remplacées ; une isolation intérieure a été ajoutée en 2001 et toutes les fenêtres ont été remplacées en 2009 et sont en PVC avec double vitrage.
Les parties à vivre sont chauffées grâce à un poêle à bois et les parties nuit par des convecteurs électriques.
La maison dispose d'une introduction au gaz et d'un local technique isolé prêt à accueillir ce nouveau système de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire qui serait aisé à installer.

La maison jouit de plusieurs places de parc extérieures, d'une cave voûtée, d'un jardin en gazon avec cabanon, d'une terrasse couverte et d'un potager.

La villa offre 4,5 pièces réparties sur 2 étages et dispose d'un galetas qui pourrait accueillir 2 ou 3 chambres et une salle d'eau supplémentaires.

La surface habitable actuelle est d'environ 130 m2, et la surface utile de 210 m2 pour un volume total de 659 m3.

La maison est habitable en l'état mais des travaux seraient à prévoir pour améliorer son confort et la mettre au goût du jour.

Distribution détaillée :
Plain-pied :
- Sas d'entrée avec vestiaire
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, plan de travail, îlot central-table-à-manger, nombreux rangements
- Spacieux séjour-salle à manger avec poêle à bois
- Accès à l'étage par escalier

Etage :
- Hall de distribution avec coin buanderie
- 3 chambres
- Accès au galetas (toit chaud) qui pourrait être aménagé en 3 chambres supplémentaires et salle d'eau (les raccordements sont déjà prêts), fenêtres et vélux existants.

Annexes :
- Cave voûtée et local technique avec raccordement au gaz et à la fibre optique
- 3 places de parc extérieures
- Jardin en gazon
- Potager
- Terrasse couverte
- Cabanon de jardin

Divers :
- Toutes les fenêtres sont en PVC, double vitrage et volets

Disponibilité : à convenir

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 120
Volume (m3) : 659
Nombre de chambres : 3
Surface du terrain (m2) : 276
Nombre de salles de bain : 1
Surface utilisable (m2) : 210

Parcs et garages

Parc extérieur : 3

Données complémentaires

Charges mensuelles : 300.-
Année de construction : 1774
Vue : Campagne
Année de rénovation : 2001
Date de disponibilité : De suite

Visite 360°

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

Tél. +41 79 688 91 42

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