A Vendre Villa Individuelle 3.5 pièces à Remaufens

Atypique villa d'architecte de 3,5 pièces, aisément transformable en 4,5 pièces sise dans un écrin de verdure à mi-chemin entre Châtel-St-Denis et Bossonnens
Réf.: 909283 / Réf. Agence: Remaufens-1617
CHF 670’000.-
Objet coup de coeur !
Rare à la vente !
à 2 km de Châtel-St-Denis et 3 km de Bossonnens, avec commerces, écoles et gares CFF
Idéal pour y résider ou pour un investissement locatif intéressant et pérenne !

Cette superbe villa individuelle d'architecte a été bâtie en 1970 sur une belle parcelle de 965 m2, en ossature bois et rénovée entre 2014 et 2020 (isolation, électricité, peintures, fenêtres en PVC double-vitrage imitation bois, cuisine, salle de bain, installation d'un poêle à pellets central (2016) et de panneaux solaires thermiques sur le toit, façades repeintes en 2017 garanties 20 ans, isolation véranda de 20 cm et pare-vapeur en 2017, une partie du plancher refait à neuf en 2016)) ; elle est en très bon état ; ce petit cocon bénéficie de calme et de tranquillité, sans vis-à-vis et à proximité de toutes les commodités ; un beau jardin en gazon richement arboré et fleuri, plusieurs terrasses et 3 places de parc extérieures complètent ce superbe bien.

La villa profite d'un vide sanitaire aménagé en cave de 50 m2 et offre 3,5 pièces pour une surface habitable d'environ 100 m2 et un volume total de 430 m3 ; sa très bonne exposition Est-Sud-Ouest, lui confère une abondante luminosité omniprésente tout au long de la journée.
Les équipements, les matériaux et les finitions sont de très bonne qualité ; la villa a été conçue de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements optimisés avec beaucoup de goût.
Elle saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie tranquille, proche de la ville et de toutes les commodités, tout en étant à la campagne.

La maison pourrait être aisément aménagée en 4,5 pièces et donc disposer d'une chambre supplémentaire.

Le chauffage est généré par une chaudière à pellets et la production d'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires thermiques.

La maison serait disponible à convenir

Distribution détaillée :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Chambre de 13 m2
- Grande cuisine habitable, parfaitement équipée avec plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur à tiroirs, lave-linge, sèche-linge, plan de travail et ilot central
- Véranda donnant sur la cuisine

Demi-niveau 1 :
- Grand séjour-salle à manger
- Salle bains avec douche (120 X 90), vasque, WC

Demi-niveau 2 :
- Chambre parentale d'environ 20 m2

Annexes :
- Deux places de parc extérieures

Charges réduites : environ CHF 200.-/mois

Prix de vente : CHF 670'000.-

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce bien rare à la vente !

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
info@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 3.5
Surface habitable (m2) : 100
Nombre de chambres : 2
Surface du terrain (m2) : 965
Nombre de salles de bain : 1
Volume (m3) : 430

Parcs et garages

Parc extérieur : 2

Données complémentaires

Charges mensuelles : 200.-
Année de construction : 1970
Vue : Dégagée, Campagne
Année de rénovation : 2020
Date de disponibilité : 31.05.2023

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue du Casino 8

1820 Montreux

Tél. +41 79 688 91 42

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