A Vendre Villa Individuelle 6 pièces à Romanel-sur-Morges

Entièrement rénovée en 2017, à 5 minutes de Morges, rare à la vente, en exclusivité
Réf.: 465523 / Réf. Agence: Romanel-sur-Morges
CHF 1'850'000.-
Cette belle villa individuelle a été bâtie en 1960 sur une parcelle de 1'380 m2 ; la villa a été entièrement redistribuée et remise aux normes actuelles en 2017 (isolation périphérique, installation d'une chaudière à gaz et d'un nouveau chauffe-eau, toutes les fenêtres ont été remplacées et sont en PVC et triple vitrages, canalisations remplacées et nouveaux drainages, toiture contrôlée, etc...)

La zone où est située la villa permettrait d'ajouter un étage supplémentaire ou de créer un appartement supplémentaire ; il serait également possible d'agrandir la villa.

La maison offre 6 pièces pour une surface habitable de 172 m2 et une surface utile de 250 m2 ; elle jouit d'un généreux volume d'environ 900 m3.

Sa très bonne exposition Est-Sud-Ouest, lui confère une abondante luminosité.

Des travaux de finitions au gré du preneur seraient à prévoir pour un montant d'environ CHF 60'000 à 100'000.- maximum pour : installation des stores électriques (tous les raccordements sont prêts), installation d'une cuisine agencée moderne, pose d'un revêtement sur toute la terrasse extérieure, finitions du balcon, changement de la porte de garage, installation d'un poêle à bois (le raccordement est prêt).
Le propriétaire serait disposé à réaliser les travaux si les nouveaux propriétaires y consentent.

Distribution détaillée :
- Hall d'entrée avec local penderie-dressing et spots encastrés
- Spacieux séjour-salle à manger avec raccordement pour poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin
- Cuisine fermée équipée et agencée
- Accès au rez-inférieur et 1/2 étage supérieur par escalier

1/2 étage supérieur :
- 3 chambres toutes avec accès balcon
- Salle d'eau avec douche italienne, vasque, WC, fenêtre
- Balcon exposé à l'Est-
- Accès à un grand galetas de rangement de plus de 100 m2

Rez-inférieur :
- Spacieuse chambre parentale
- Salle d'eau avec baignoire d'angle, douche italienne, grande vasque et WC
- Local technique avec chaudière à gaz, chauffe eau et buanderie
- Spacieuse cave
- Accès jardin
- Garage

Annexes :
- Plusieurs terrasses
- Grand Jardin en gazon arboré
- Biotope
- Potager
- Cabanon de jardin
- Plusieurs places de parc extérieures

Divers :
- Toutes les pièces disposent d'un revêtement en carrelage moderne à l'exception des chambres qui sont en parquet
- Spots encastrés
- Encadrements des fenêtres en PVC et triple vitrages
- Interphone-visiophone

Photos extérieures de la villa sur demande pour des raisons de confidentialité

N'hésitez pas à nous contactez pour en savoir plus et organiser une visite de ce superbe bien.

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 6
Surface habitable (m2) : 172
Volume (m3) : 900
Nombre de chambres : 4
Surface du terrain (m2) : 1'380
Nombre de salles de bain : 2
Surface utilisable (m2) : 250

Parcs et garages

Box : 1
Parc extérieur : 6

Données complémentaires

Charges mensuelles : 350.-
Année de rénovation : 2017
Vue : Dégagée
Etat : Neuf
Année de construction : 1960

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

Tél. +41 79 688 91 42

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