A Vendre Appartement 3.5 pièces à Romont FR

Superbe lot rénové entièrement à neuf en 2019 ; balcon, garage, vue dégagée, proche de toutes les commodités
Réf.: 623668 / Réf. Agence: Romont-1680-lot-3
CHF 480’000.-
Superbe appartement de 3,5 pièces entièrement rénové à neuf en 2019, situé au 1er étage, à proximité du centre de Romont et de toutes les commodités ; idéal pour un investissement immobilier garantissant un rendement sur fonds propres y.c frais de notaire de 8,2%

Le quartier et calme, résidentiel et verdoyant.

La PPE est un petit immeuble qui abrite 10 lots répartis sur 4 étages hors-sol, tous accessibles par ascenseur.
L'immeuble dispose d'interphones, de caves, d'un local à vélos, d'une belle place de jeux en gazon équipée pour les enfants, de places de parc visiteurs en suffisance et d'un grand parking souterrain commun avec d'autres immeubles qui est une PPE séparée.
Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont électrique.
L'appartement a été totalement rénové en 2019 et est actuellement loué, depuis 2019 ; le loyer actuel est de CHF 1'670.-/mois CC (forfait charges de CHF 60.-/mois) ce qui assure un rendement sur fonds propres y.c frais de notaire de 8,2% en cas d'achat pour un investissement.

La PPE a été constituée en 2018 ; l'immeuble est en très bon état d'entretien et le CECB assez bon.

L'appartement de 3,5 pièces est sis au 1er étage ; il jouit d'une belle surface habitable de 102 m2, complétée par un beau balcon assez profond de 11 m2 exposé à l'Ouest.
Ce lot est traversant Est-Sud-Ouest ce qui lui confère une belle luminosité ; en outre sa situation dominante lui permet de jouir d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
L'appartement est dans un état comme neuf !
Description détaillée :
- Hall d'entrée avec placard-penderie
- Spacieux séjour-salle à manger avec accès balcon
- Cuisine fermée parfaitement équipée avec four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, lave-vaisselle, plan de travail en granit et nombreux rangements ; coin à manger et accès balcon
- Spacieux balcon exposé Ouest
- Couloir de distribution avec placard-penderie
- 2 chambres
- WC visiteurs avec vasque
- Salle de bains avec baignoire, vasque et machine à laver

Annexes :
- cave
- une place de parc dans le garage souterrain

Divers :
- Fenêtres en PVC double-vitrage changées récemment
- Stores manuels
- Toutes les pièces sont parquetées à l'exception de la cuisine et des salles d'eaux qui sont carrelées

Disponibilité : à convenir

Prix de vente : CHF 480'000.-
Place de parc dans le garage souterrain : CHF 30'000.-
Prix total : CHF 510'000.-

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce bien rare à la vente !

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 3.5
Surface habitable (m2) : 102
Etage : 1 / 4
Nombre de chambres : 2
Surface balcon (m2) : 11
Nombre de salles de bain : 1
Surface (m2) : 107.5

Parcs et garages

Parc intérieur : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 152.-
Année de construction : 1986
Vue : Dégagée
Année de rénovation : 2019
Date de disponibilité : De suite

Visite 360°

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

Tél. +41 79 688 91 42

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