A Vendre Immeuble locatif à Romont FR

Ferme entièrement rénovée de 4 logements, sellerie, et 11 boxes à chevaux assurant un rendement net de 5,5 %
Réf.: 545610 / Réf. Agence: Romont-1680
CHF 1’900’000.-
Rare à la vente !
Superbe opportunité pour investisseur
Rendement net sur prix de vente + frais de notaire de 5,08 %

à proximité immédiate de Romont et de toutes les commodités, dans un petit village du district de la Glâne, magnifique propriété de rendement, sur plusieurs parcelles totalisant 1'264 m2, comportant :

1) Une volumineuse ferme entièrement rénovée offrant 4 spacieux appartements comme neufs :
1 X 3,5 pièces de 150 m2 avec jardin privatif et place de parc
1 X 3,5 pièces en duplex de 80 m2 avec jardin privatif et place de parc
1 X 4,5 pièces de 130 m2 avec jardin privatif et place de parc
1 X 5,5 pièces de 170 m2 avec jardin privatif et place de parc
Tous les logements sont loués et génèrent un état locatif annuel brut de CHF 86'400.-

La ferme dispose d'une écurie, d'une douche pour les chevaux, de 11 boxes transformables, d'une sellerie, d'une grange à fourrage, d'un atelier et de plusieurs places de parc extérieures.

Location mensuelle des boxes : CHF 230.-/box
Etat locatif annuel pour les 11 boxes : CHF 30'360.-

Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à pellets qui est neuve (9 tonnes de pellets) ; la ferme jouit d'une source privée avec réservoir de 4'000 litres tout en étant aussi raccordée au réseau communal

Récapitulatif :
Total loyer bruts annuel appartements et boxes : CHF 116'760.-
Charges annuelles propriétaires : CHF CHF 11'845.-
Total loyer annuel net perçu déduction faite des charges propriétaires : CHF 104'915.-
Prix de vente : CHF 1'900'000.-
Rendement net : 5,52 %

N'hésitez pas à nous contacter afin d'en savoir plus et organiser rapidement une visite de cette superbe propriété de rendement.
Dossier complet à disposition

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
info@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Surface habitable (m2) : 520
Volume (m3) : 4’700
Surface (m2) : 520
Logements : 4
Surface du terrain (m2) : 1’264

Parcs et garages

Box : 11
Parc extérieur : 12

Données complémentaires

Vue : Campagne
Année de rénovation : 2017
Date de disponibilité : De suite
Année de construction : 1998

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

Tél. +41 79 688 91 42

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