A Vendre Immeuble locatif à Romont FR

Pour investisseurs, 2 appartements rénovés et loués à vendre dans le même immeuble balcons et parkings
Réf.: 625744 / Réf. Agence: Romont-1680-lots-3-et-9
CHF 1’044’000.-
Lot de 2 appartements rénovés et loués de 3,5 pièces et 4,5 pièces, situés respectivement au 1er étage et au 4ème étage d'un même immeuble, à proximité du centre de Romont et de toutes les commodités ; idéal pour un investissement immobilier garantissant un rendement sur fonds propres y.c frais de notaire de 7,6 %
Visites virtuelles des 2 appartements disponibles avec le dossier de vente.

Le quartier et calme, résidentiel et verdoyant.

La PPE est un petit immeuble qui abrite 10 lots répartis sur 4 étages hors-sol, tous accessibles par ascenseur.
L'immeuble dispose d'interphones, de caves, d'un local à vélos, d'une belle place de jeux en gazon équipée pour les enfants, de places de parc visiteurs en suffisance et d'un grand parking souterrain commun avec d'autres immeubles qui est une PPE séparée.
Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont électrique.

La PPE a été constituée en 2018 ; l'immeuble est en très bon état d'entretien et le CECB assez bon.

1er étage : appartement de 3,5 pièces entièrement rénové à neuf en 2019 ; traversant Est-sud-Ouest ; surface habitable de 102 m2 complétée d'un spacieux balcon de 11 m2 exposé Ouest ; séjour avec accès balcon, cuisine parfaitement équipée avec plan de travail en granit avec accès balcon, 2 chambres, salle d'eau avec baignoire, vasque, machine à laver, WC séparé, cave et place de parc dans le garage souterrain.
Cet appartement est loué CHF 1'670.-/mois CC (forfait charges de CHF 60.- compris)

4ème étage : appartement de 4,5 pièces, partiellement rénové en 2019 ; surface habitable de 120 m2, complétée par un beau balcon assez profond de 11 m2 m2 exposé à l'Ouest. Ce lot est traversant Est-Sud-Ouest ce qui lui confère une belle luminosité ; en outre sa situation dominante lui permet de jouir d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
L'appartement est en bon état d'entretien ; spacieux séjour-salle à manger avec accès balcon, cuisine fermée parfaitement équipées, plan de travail en granit et lave-linge, accès balcon, 3 chambres, salle d'eau avec baignoire, douche, vasque et fenêtre, WC séparé avec vasque et fenêtre , cave et place de parc dans le garage souterrain.
Cet appartement est loué depuis 1991 ; loyer actuel : CHF 1'670.-/mois CC (forfait charges de CHF 60.- compris).

Total charges PPE pour les 2 lots : CHF 329.-/mois

Divers :
- Fenêtres en PVC double-vitrage changées récemment
- Stores manuels
- Toutes les pièces sont parquetées à l'exception de la cuisine et des salles d'eaux qui sont carrelées

Prix de vente : CHF 1'044'000.-
2 places de parc dans le garage souterrain : CHF 60'000.-
Total : CHF 1'104'000.-

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite de ces deux biens.

Nombre de pièces et surfaces

Surface habitable (m2) : 233
Surface (m2) : 233
Logements : 2

Parcs et garages

Parc intérieur : 2

Données complémentaires

Année de construction : 1986
Année de rénovation : 2019

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue de Sévery 3

1004 Lausanne

Tél. +41 79 688 91 42

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