A Vendre Appartement 4.5 pièces à Sierre

Au milieu des vignes, proche de toutes les commodités, Minergie, balcon, charges réduites, vue dégagée, garage box et place de parc
Réf.: 699233 / Réf. Agence: Sierre-3960
CHF 620’000.-
Rare à la vente !
Objet coup de coeur !
Visite virtuelle 360° disponible !

Au beau milieu des vignes, dans un quartier résidentiel très prisé, au sein d'un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur le Val d'Annivier, à 4 mn du centre de Sierre, 10 mn de la gare CFF et 15 mn de Crans Montana.

La PPE est un superbe immeuble contemporain, bâtis en 2017 labellisé Minergie, abritant 13 lots ; l'immeuble dispose d'interphones-visiophones, d'un ascenseur, de caves, d'un local à vélos, d'une buanderie commune parfaitement équipée et d'un beau jardin en gazon commun ; des garages boxes, des places de parc extérieures aussi pour les visiteurs complètent la PPE ; l'immeubles et les appartements sont adaptées pour les personnes à mobilité réduite.

Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à gaz à condensation et la production d'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires.

L'appartement de 4,5 pièces est situé au rez supérieur ; ce lot a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagement de qualité optimisés avec beaucoup de goût. Il jouit d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis direct ; les matériaux, les équipements et les finitions sont haut de gamme (nombreuses plus-values à l'achat) ; l'appartement est dans un état comme neuf ; il saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat de standing, proche de la ville, des écoles et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.

L'appartement est actuellement loué CHF 1'870.-/mois charges comprises

L'appartement jouit d'une confortable surface habitable pondérée d’environ 126 m2, comprenant un spacieux balcon-loggia de 10 m2 ; il est traversant et sa parfaite exposition plein Sud, lui confère une abondante lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.

Charges de PPE réduites : CHF 315.-/mois y.c attribution au fond de rénovation

Distribution détaillée :

- Spacieux hall d'entrée avec placard-penderie
- Grand séjour-salle à manger avec accès au balcon-Loggia
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque induction, hotte, four micro-onde, four à hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, plan de travail en granit et nombreux rangements.
- Balcon-loggia de 10 m2 exposé plein Sud avec vue dégagée
- Couloir de distribution
- Spacieuse chambre parentale de 14 m2
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC, fenêtre et raccordements pour colonne de lavage
- 2 belles chambres de chacune 12 m2
- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC

Annexes :
- Cave de 7 m2 avec prise électrique
- Garage box de 23 m2 avec porte électrique, lumière et prise
- Place de parc extérieure

Divers :
- fenêtres en PVC triple vitrage
- Store manuels et électrique pour le séjour
Les sols de toutes les pièces sont carrelés à l'exception des chambres qui sont parquetés
Fibre optique

Prix de vente : CHF 620'000.-
Garage box : compris dans le prix de vente
Place de parc extérieure : Comprise dans le prix de vente

Disponibilité : à convenir

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien rare à la vente !

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
info@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch

Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?
Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 121
Nombre de chambres : 3
Surface balcon (m2) : 10
Nombre de salles de bain : 2
Surface (m2) : 126

Parcs et garages

Box : 1
Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Charges mensuelles : 315.-
Année de construction : 2017
Vue : Dégagée, Panoramique, Montagne(s)
Type d'étage : Rez
Date de disponibilité : De suite
Etat : Neuf

Visite 360°

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue du Casino 8

1820 Montreux

Tél. +41 79 688 91 42

Email

Demande de dossier ou de renseignements

En continuant, j'accepte les CG (y compris la déclaration de confidentialité) du site de l'agence.