A Vendre Villa Individuelle 5 pièces à St-Gingolph

Joli chalet avec dépendance aux portes de St-Gingolph avec vue panoramique sur le Lac
Réf.: 925245 / Réf. Agence: Chalet-St-Gingolph
CHF 890’000.-
Objet coup de coeur !
Rare à la vente !
Achat pour pour de la résidence secondaire possible !
Charges annuelles basses !

Superbe chalet de 2 lots, avec dépendance, aux portes du joli village de St-Gingolph et de la frontière française, proche des rives du lac Léman et de toutes les commodités, avec vue panoramique à 180° sur le Lac !

Le chalet a été construit en 1985 sur une belle parcelle arboré de 704 m2, jouissant d'une position dominante ; il a été régulièrement entretenu depuis et de nombreux travaux de rénovation ont eu lieu en 2020.

Le chalet dispose de 2 lots, soit un duplex de 4 pièces d'une surface habitable de 90 m2 et d'un studio d'une surface habitable de 24 m2 ; une dépendance d'environ 40 m2 avec cheminée pourrait être facilement aménagée en un 3ème appartement de 2,5 pièces et la parcelle dispose aussi d'une réserve constructible d'environ 132 m2 supplémentaires !

Le chauffage est électrique par radiateurs à accumulation.

L'appartement en duplex de 90 m2 est composé à l'étage d'un spacieux séjour-salle à manger, avec cheminée, donnant sur une grande terrasse face au Lac complétée par un balcon exposé Est et d'une belle cuisine parfaitement équipée qui a été installée en 2020 ; au rez-de-chaussée ce lot offre 2 chambres et une salle d'eau avec douche italienne (la salle d'eau a été entièrement rénovée en 2020).

Le studio de 24 m2 dispose quant à lui d'une entrée indépendante et jouit également d'une terrasse privative face au Lac ; il profite d'une grande pièce principale avec cuisine et d'une salle de douche.

Une annexe d'environ 40 m2 est composée d'un jardin d'hiver et d'une spacieuse cave ; il existe une projet offrant diverses variantes pour aménager aisément cette dépendance en un appartement de 2,5 pièces.

Un grand garage de 47 m2 avec porte automatique, un bel espace jardin et plusieurs places de parc extérieure complètent ce superbe bien, rare à la vente !

Quelques informations supplémentaires :
En 2020, le chalet a entièrement été sablé ; une nouvelle cuisine a été installée dans le duplex ; les peintures ont été rafraichie et les parquets remplacés ; les fenêtres sont en double-vitrage et les volets en bois !

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite de cet superbe bien !

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
info@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 5
Surface habitable (m2) : 114
Nombre de chambres : 3
Surface du terrain (m2) : 704
Nombre de salles de bain : 2

Parcs et garages

Garage : 2
Parc extérieur : 4

Données complémentaires

Charges mensuelles : 200.-
Vente en résidence secondaire : possible
Vue : Dégagée, Panoramique, Lac
Année de construction : 1985
Date de disponibilité : De suite
Année de rénovation : 2020

Contact

Patrick Darbois

Patrick Darbois Immobilier

Avenue du Casino 8

1820 Montreux

Tél. +41 79 688 91 42

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